福州精装房上市 家装公司如何应对“抢食”？
来源：海峡都市报
近日，福州的精装房项目纷纷上马——除了早已彻底放弃毛坯房建设、实现所有产品精装修的万科，华润置地也宣布在福建省公司大区，将所有普通住宅全部进行精装修。此外，还有多家本土房企如正荣集团、三盛地产、阳光城集团纷纷重磅推出其精装系列产品。
面对一手楼市精装房的“来势汹汹”，“抢食”——再次成了不少家装业内人士所担心的话题。作为下游产业的装修公司，在本来就平淡的市场局面下，再度面临上游行业的份额挤压，这种影响是否已经传导？面对“精装大势”福州的家装公司又将如何应对？
现象：精装房成为大势所趋
随着房产市场的发展，精装房逐渐成为现代购房的一种潮流，一种发展趋势。都市人的生活节奏都非常快，买精装成品房可以节省居住者的时间，不必在装修上浪费时间，为居住者的生活带来了便捷。事实上，建设部在2002年就曾出台《商品住宅装修一次到位实施细则》，其中提出“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房”。
到了现在，除了国内一线开发商，近期诸多福州本土开发商也越来越多地开始精装尝试。如正荣润园就打出了“拒绝裸装上路，必须精装出席”的口号，共有两栋楼300多套产品精装出售。而三盛国际公园的拉菲公馆产品，共300多套，同样精装出售。还有阳光城集团，在阳光城soho和即将面市的丽兹公馆项目中都采用了精装模式。
精装房遍地开花，家装公司的市场份额却在被不断挤压。好日子装饰董事长王涌就告诉记者，“精装房正成为房地产开发的大潮流，这对家装公司而言无疑影响巨大，毕竟市场的份额是固定的，精装房建设和家装公司的业务量一定程度上此长彼消。”
影响：暂时难以撼动榕装修公司市场
不过，在谈及精装房对家装公司的挤压时，有家装饰副总任伟表示，这种挤压作用目前还尚未直接传导，在当前还难以撼动福州的家装公司市场。他还预言精装房一统家装市场天下尚需6到10年的时间，虽然福州精装修时代是大趋势，但是现在尚未到成熟阶段。
“精装修将很大程度上节省业主时间与精力，而且更加经济环保。对消费者来说是件好事情，在欧美等发达国家，已经几乎看不到家装公司的存在。”任伟透露，“但是在我国，无论是一线城市，还是福州，精装修还处于自我发展阶段，自身还面临很多问题，还不足以替代家装公司的存在。因此这暂时还不妨碍家装行业的发展，也不能满足所有的市场需求，毛坯房、二次装修的市场依然很大，家装市场还有很大的发展空间。”
不过从长远看，精装房的推进是一个不可阻挡的趋势，业内人士表示，悲观一点说，这对传统家装企业来说是一个致命性的冲击。未来，如果福州大力推广精装房，可以预见，一些规模较小的家装企业将会被迫退出市场，家装企业的数量将会锐减。经济型家装企业的市场空间将被急剧压缩，而高端市场应该影响不大，因为高端豪装与精装不会直接冲突，高端业主仍会对现有的精装房进行再改造装修。
品牌家装已蓄势介入“精装修”
尽管精装修时代尚未成熟，但精装房对家装公司的冲击已经显现。因此，越来越多福州品牌家装公司已经在介入“精装房”方面开始蓄势。
王涌透露，“好日子装饰原来是二级施工设计单位，在去年年底时我们开始着手完善资质水平，报送国家申请一级资质，调整企业结构，希望逐步实现由过去接散单向未来接大工程转变。”同时，也可能加大二次装修的业务，变身生产制造商，家居商，材料商，软装配饰商，总的来讲延伸产业链，做到多角度一体化经营，并不只是做家居装修施工这一块。
任伟也告诉记者，“今年以来，我们成立了精装修部门，已经有专业的公关人员、技术人员跟福州市场上做精装修的开发商进行接触，不少开发商也来考察过，已经有初步合作意向。”
“毕竟，装修对开发商来说，并不是强项，精装修只能做到基础装修，更多的工作还是需要家装公司去完成。”业内人士表示，家装行业对开发商来说还是新的领域，一些建材的熟悉度远远达不到装饰企业的专业水平。
“不过由于行业门槛也大大提升，家装公司的设计、施工、材料整合等方面都要做到非常专业化，将来小型的家装企业肯定先被市场淘汰出局，市场日益集中在少数的大品牌公司上。”也有业内人士表示，他们多次和开发商接洽发现，开发商压价压得厉害，下游家装企业利润受到严重挤压，此外，数百上千套的房子同时进行精装修，能否如期按质完工这对家装公司来说是一个考验。
