南宁市住房公积金管理中心向南国早报记者证实，公积金贷款月还款额于6月25日起执行新政策：

  ●纯公积金贷款、组合贷款的公积金部分，贷款30万以下的，月还款金额需达到家庭收入的35%以上

  ●贷款30万(含30万元)至40万元的，月还款金额需达到家庭收入的40%以上

  ●贷款金额40万(含40万元)至50万元的，月还款金额需达到家庭收入的45%以上

  ●公积金贷款期限最长为30年，原则上不得超过贷款申请人的法定退休年龄

  市民遭遇：

  月还款额度悄然提高

  据市民黄先生说，他6月16日签订合同购买一套价值100多万元的房子，打算办理组合贷款(公积金贷款 商业银行贷款)，其中公积金贷款50万元。6月26日，他到营业点办理贷款合同时被告知，从25日起执行新政策，按他的贷款额度和收入情况，每月最低需还款4500元。

  黄先生说，他未购房时曾咨询过，像他这样的情况，可贷50万公积金30年，每月还款两三千元。如今新政实施，家庭收入超万元的他，每月需还款5000多元，10多年还清。

  6月27日，记者咨询南宁市多个公积金营业点，均被告知6月25日开始实施新政。纯公积金贷款、组合贷款的公积金部分，贷款30万以下的，月还款金额需达到家庭收入的35%以上；贷款30万(含30万元)至40万元的，月还款金额需达到家庭收入的40%以上；贷款金额40万(含40万元)至50万元的，月还款金额需达到家庭收入的45%以上。新政实施前，各营业点统一执行月还款额度不低于家庭收入的35%的规定。

  该政策实施后，一些事先不知道调整信息的市民，贷款时遇到了困扰。“如果早知道还款额提高，我就不会买这么贵的房子了。”黄先生说。

  部门回应：

  新政为提高资金使用率

  27日，南宁市住房公积金管理中心向南国早报记者证实，公积金贷款每月还款额确已调整。除上述变动外，此次调整还强调，公积金贷款期限最长为30年，原则上不得超过贷款申请人的法定退休年龄。

  该中心有关负责人说，按国家有关规定，公积金贷款最长时间为30年，借款人偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。在国家及广西有关政策允许范围内，执行主体会根据当前经济形势、房地产市场走势及自身情况作出调整。此次调整，是在政策允许范围内的，是公积金管理中心的内部调整。

  他说，实行新政前，公积金管理中心在审核个人贷款时，也曾参考新政规定的比例，视情况发放贷款。不过，当时是弹性地执行该政策，现在以明文作出规定，弹性政策变刚性政策了。对于6月25日前提出的贷款申请，仍按照原政策执行，25日开始按新政执行，希望市民能理解。

  此外，坊间有猜测称，公积金贷款月还款额度的提升，是预留的公积金不足，或与银行“钱荒”现象有关。对此，南宁市住房公积金管理中心有关负责人表示，此次调整的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例，提高资金使用效率，让收入高的人快点还钱，资金相对充裕，可给更多人发放贷款。这个调整与当前新闻报道的银行“钱荒”无关。

  业内说法：

  受影响人群不是很多

  公积金贷款月还款额度提升，有多少人受影响呢？南宁市联发置业有限公司有关负责人认为，受新政影响的人群不会很多。目前房贷仍以商业贷款为主，大约占购房者的70～80%，其余的情况有纯公积金贷款、一次性付款和分期付款几种。用公积金贷款的，可能只占买房人的10%至15%。

  该负责人说，普通收入的人办不下那么高额度的公积金贷款，能贷四五十万元公积金的，其收入不会低，受影响不会太大。何况监控家庭收入有难度，按真正收入操作起来也有一定差距。如果说新政策的目的是让高收入者加快还款速度，其目的是达到了。