6月23日，在市区观海路黎明小区，一栋墙面是老式瓷砖的居民楼前，两名施工人员正踩在脚蹬吊篮上对建筑外墙进行保温改造。今年，荣成市继续把对老旧小区的外墙保温改造列入民生重点工程，启动实施了幸福街小区、三环经济适用房、黎明小区等老旧小区的改造工程，改造面积为18.18万平方米，涉及住户2086户。改造工程自3月中旬启动至今，进展顺利。

  12月底前

  完成改造2086户

  6月23日，在黎明小区，记者就近观察发现，施工人员先是在一块长1.2米、宽厚各0.6米的白色环保材料聚苯乙烯泡沫板的一面涂抹上粘结砂浆，再将聚苯板粘贴在建筑外墙上拍实，然后用膨胀钉固定。之后，施工人员会在聚苯板外露的一面挂上一层增强粘贴强度和抗裂的耐碱玻璃纤维网格布，最后再涂抹两遍抗裂砂浆找平，让墙面光滑平整。“待墙面彻底风干后，再刮腻子、刷涂料，改造就算完成了。”现场施工队负责人刘昌军告诉记者，这个小区的外墙保温改造工程从3月中旬开始，目前已改造完100多栋楼，预计7月底前全部完工。

  自2011年起，崖头街道的老旧小区就逐步开始实施外墙保温改造，以适应建筑节能的新趋势。在去年对新世纪小区等5个小区改造的基础上，今年，荣成市继续把老旧小区改造列为民生重点项目，启动实施幸福街小区、三环经济适用房、黎明小区等老旧小区改造工程。“目前，这3个老旧小区的改造工程均已动工，预计12月底之前，所有工程完成改造和验收，共计2086户、18.18万平方米。”市城建局质监站办公室主任高照江说。

  样板引路

  确保工程质量

  如何保证施工质量是老百姓最关心的问题。市城建局质监站办公室主任高照江说，为切实保障外墙保温改造质量，质监站从抓原材料及保温体系备案入手。改造所用材料必须登记备案，进入施工现场前，监理工程师要对材料取样送检复验。同一厂家、同一品种，每批进场材料检验不得少于一次，当单位工程建筑面积在10000平方米以上时检验不得少于3次，不合格材料不得入场。

  施工时，保温板的粘贴面积、粘结强度达不到规范要求的，须返工重做。碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料机体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。“为避免重复施工造成的浪费，我们采用了‘样板引路’制度，施工单位做出保温施工样板达到规范要求后，方可大面积施工。”高照江说。

  节能改造施工与新建建筑施工相比，具有场地局限性大、环境复杂、作业困难、工期紧、受气候影响较大等特点，结合既有建筑的实际情况，质监站还专门研究制定了《外墙保温节能改造技术要点》，指导企业施工，并在各个施工控制点做好检查，发现问题及时处理，有效保证了外墙保温施工质量。

  冬暖夏凉

  室温改善3℃~5℃

  “我们的老楼房正在进行节能改造，等改造完了，冬天在家再不用把自己包成‘粽子’了。”在市区幸福街小区居住了10多年的常女士告诉记者，她居住的楼房是上世纪八九十年代建成的老楼，最深的体会就是“冬冷夏热”。这些楼房设计标准低，墙体没有保温层，窗户密闭性不好，保温效果很差，冬天供暖期室温只有16℃左右。

  “去年冬天，家里的温度比往年冬天至少提高了3℃~5℃。”崖头街道新世纪小区的居民张先生说，这都得归功于供暖期前居民楼穿上了“保温衣”。

  高照江说，外墙保温改造就像给建筑物穿上了一件外衣，夏天隔热，避免外面的热量进入到屋里；冬天保温，避免室内的热量散发出去。粘贴在外墙上的保温材料能起到降低采暖和制冷所带来的能耗，从而达到节能效果。

  除了达到改善室温的效果，外墙保温改造的另一大好处是防水。“以前最怕下雨天，因为楼房老旧，外墙有多处裂缝，渗水情况很严重，墙角都长绿苔了。”家住市区南山北路附近一小区的市民江先生说，现在楼房做了外墙保温改造，由于用的都是防水材料，今年下的几场雨，家里再没出现渗漏情况。(记者 李晓岩 通讯员 姜静 刘晓鹏)

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  外墙改造用材节能环保

  “对于外墙保温系统来说，最重要的就是要做到保温防火和节能环保。”市城建局质监站办公室主任高照江说，目前改造中所大量使用的聚苯乙烯泡沫板是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、抗老化、导热系数低等优异性能的保温材料，其低导热性和蜂窝结构，有效阻止了热传导，其高强度的抗压性让其即使长时间水泡也不会变形，防潮防渗透性能极佳。

  随着建筑节能与结构一体化新技术在荣成的推广，外墙保温改造也逐渐用上了新材料和新技术。拿现在正在推广的FS外模板现浇混凝土复合保温体系来说，其施工技术简单，易于大面积推广；施工采用多层结构设计形式，具有较高的力学强度，保温隔热性能满足居住建筑节能65%的标准要求；保温层外侧水泥砂浆保护层达到30毫米以上，防火性能大大提高，满足消防安全的需求。(记者 李晓岩)