根据莱坊最新发表的2013年首季《全球房价指数》报告，截至今年3月，全球房价按年平均上升6.6%，上升幅度为2010年第二季度以来最大。其中，中国香港住宅房价增幅最大，上升28%；中国内地住宅房价以23.8%的年增幅排名第二。而就季增幅而言，中国内地以10.7%的增幅名列全球第一。

　　从欧美国家看，美国房价按年上升10.2%，上升幅度为2006年以来最大。欧洲则是表现最差的地区，在过去12个月，一般住宅房价平均下跌0.3%，其中，希腊一般住宅房价年跌幅连续三个季度创新高，2013年首季房价按年下跌11.8%。

　　越调越涨 房价变得“威武不能屈”

　　在楼市调控“新国五条”出台不到三个月之际，市场已迫不及待地出现反弹。国家统计局昨日发布数据显示，今年5月，全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格(不含保障房)同比出现上涨。其中，广州(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、上海(楼盘)等四个一线城市成为领跑者，涨幅均超过10%。

　　尽管从环比来看，房价涨幅正在进一步趋缓，但整体普涨的势头仍然让市场担忧。业内人士认为，在“限价令”导致供应不足，且高价地频出的情况下，房价大涨的预期再次浮现。而与控制房价相比，对预期的管理更为不易。

　　多数分析人士认为，在行政手段仍是一线城市调控主流的情况下，楼市调控政策急需重估。虽然限购、限价等政策短期内难以退出，但以房产税为代表的长效手段已迎来最好的出台时机，并应加快推出。