300多套房源迎1000组客户 沪售楼处再现购房者长队

  新浪乐居讯(编辑 陈澄)1000多组客户VS364套房源,售楼处被围得水泄不通,这是本周六高尚领域开盘现场的真实情景。天气炎热,楼市更热。

  此外,本周入市的楼盘中,部分刚需项目价格略涨,不过开盘去化仍能够超过一半。嘉定绿地新里崴廉公馆价格上涨明显,开盘当天除130平方米房源剩下1-3层,其余均售完。

  在此行情之下,售楼员对于“涨价”颇有信心。而在业内人士看来,涨价动力已经不足。

 

300多套房源迎1000组客户  沪售楼处再现购房者长队
300多套房源迎1000组客户 沪售楼处再现购房者长队

 

  1000组客户VS300多套房源 

  本周六上午十点,新浪乐居来到位于普陀真如的高尚领域,一出地铁,便有成群的中介置业顾问前来宣传,长江实业旗下项目无疑成为该楼盘的卖点之一。同时,新浪乐居注意到,地铁周边的停车场,整齐地停满私家车。

  来到售楼处,新浪乐居见到现场被围得水泄不通。一名中介置业顾问介绍:“现在已经付过意向金的客户超过了500组,算上排队等着付意向金的客户,一共超过了1000组,要看房要排队等。”新浪乐居见到,现场排起了数十米长的队伍。

  据了解,本次系该楼盘首次开盘,推出50年产权105-170平米行政公馆,不限购,均价3.5万元/平方米。这一价格也使得该项目引起购房者关注。一位欲看房的客户表示:“这地段卖这个价格不算贵,因此比较好奇,不过人太多暂时看不见样板房。”

  尽管开盘现场颇为壮观,但并未销售一空。截至周日下午,高尚领域售楼处电话一直处于忙碌状态。不过,据中介置业顾问介绍:“至周日下午5点开始,不再收取意向金。而房源还有剩余,可以确定的是现在每层都有。”一位现场看房的购房者表示,自己更倾向于70年产权的住宅。

  部分项目涨价 去化过半 

  本周末入市的项目中,部分项目价格有所上涨,不过销售情况不算差。

  位于南翔的绿地新里崴廉公馆推出了139套房源,价格为2.2万元/平方米,较一年前1.7万-1.8万元/平方米的均价上涨明显。周日下午,售楼处人员表示,推出的房源只剩下130平方米房源1—3层。其余户型在开盘当天已经售完。“刚需房源还是很好卖的。”售楼员称。

  保利天鹅语同样价格不低。该楼盘本周末加推20套联排别墅,均价3.5万元/平方米。据了解,保利天鹅语的这一定价已创下嘉定新城板块的别墅单价新高。截至周日下午,新浪乐居了解到,所推别墅剩下6套。

  位于宝山的旭辉城,本次开盘报价为1.2万元—1.3万元/平方米,而一期首次开盘均价还不到1万元/平方米。周日下午,售楼员告诉新浪乐居:“开盘当天售出超过300套,目前还剩下约100套。”

  此外,截至周末下午5点,棕榈滩海景城售楼处反馈称,80—90平方米房源只剩1—6层。水都南岸售楼处称,开出4栋楼,剩下十几套房源。

  业内慎言房价上涨 

  可以见得的是,楼市高温之下,市场对于房价上涨预期较乐观。绿地新里崴廉公馆售楼员向新浪乐居表示:“下次推盘在10月份。价格肯定会上涨,市场行情摆在这里。”

  而沪上业内人士有着不一样的看法。一位开发商表示,经过3、4月的普涨,上海刚需产品的价格已普遍上调了10%。在限购、限贷背景下,目前房价上涨的动力已经不足,如果继续涨价,市场的接受度将下降,销售会遇到阻碍,“目前楼市远没有到火爆的程度,现有价格和实际销量基本能维持平衡,如果继续涨价,这种平衡将被打破。”

  同时,中房信分析师薛建雄还指出,由于近期改善型、中高端楼盘推盘较多,6月楼市的整体均价可能会被拉升。

 

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