新浪乐居讯(编辑 郑少琼)端午假期，广州楼市陷入了僵局，预售证和网签卡住了成交，假期三日共网签394套单位。数据显示，5月份房地产指标全面回落，楼市在上半年一路“高歌猛进”后，进入高位盘整阶段。然而，刚需市场依旧坚挺，本周末奥园春晓开盘，1.3万均价半日售罄。下周二将有白云两宗地拍卖，是否再现地王？

  周末市况：

  1.3万刚需盘两千人疯抢半天售罄

  原本定于端午假期第一天开盘的奥园春晓临时取消去盘，原因是未取得预售证，本周末(6月16日)终于开盘，首期推出368套房，毛坯均价13000元/平。

  未开盘时，该盘已收筹1400个，不少买家为了能选到房认了多份筹，现场有买家透露找亲戚朋友帮忙共认了7份。开盘当天 9点已吸引近两千人到达现场，采用摇号选房形式， “抢房大战” 上演。在僧多粥少的情况，有已认筹的买家还等到摇自己的号，就觉得没希望了，失望退场。11点一过，现场销控人员便告知大家，“一套都不剩了”，仅两个小时，368套房源一售而空，连首层单位均在众人抢夺之列。

开盘现场

  价格方面，该盘整体均价在1.3万/平，与此前吹风价相差无几，项目方表示，这是“洼地价”，买家多为刚需客，多数买家表示“看中就是价位低，买不起同区域的岭南山畔。”也有买家表示“价格小贵，可幸还在接受范围之内”。

内部销控表

  自从上半年开始，广州市场的刚需产品便十分紧缺，即使在原来应该为旺季的“红五月”，房企推货情况亦未如人愿，端午假期也冷清，本次奥园春晓开盘，可谓顺市场之势，受到热捧在情理之中。

  位于珠江新城的佛奥广场也在本周日开盘，推出33-109平方米的酒店式公寓，不限购不限贷，售价4.5-4.8万元/平的项目， 39平左右小户型开盘没多久即售罄。

  周末要闻：

  5月份指标全面回落 楼市高位盘整

  国家统计局近日公布的数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积、房地产开发资金以及房企到位资金增速均比1-4月份回落，5月份的国房景气指数为97.26，环比比4月回落0.09点，国房景气指数已持续3个月下跌，至今仍处于“不景气区间”。

  楼市在上半年一路“高歌猛进”后，进入年中盘整阶段，这种高位盘整的态势或将在下半年被打破，而接下来的楼市走向，很大程度上取决于下半年的政策走势。业内人士表示，造成当下楼市高位盘整的原因，一是市场冲高后回落，整体市场在3月份都严重透支，需求及房源都有明显减少；二是当前房价环比明显上涨，购房者再次出现观望情绪，虽然“国五条”落地细则力度不大，但对市场也有部分影响；三是信贷政策未继续放松，各地公积金政策还有收紧，也影响了购房者入市。

  下周早知道： 

  沙太南路地块下周二拍卖 

  近一个半月，广州已出了四个地王，地王效应彰显，端午假期，楼盘促销，必言地王。下周二(6月18日)，广州市国土房管局将举行白云区两宗地的现场竞价及成交仪式，其中，沙太路地块起始价高达15亿元。近期备受瞩目的房企佳兆业在5月23日已竞得该地块旁边的梅花园20号地块，佳兆业一个多月斥资100亿拿地，是否会再出手呢？敬请期待6月18日新浪乐居拍地现场直播。