姜年超:房地产调控 有助外墙涂料行业提升
相比于内墙涂料，外墙涂料这种房地产开发中不可或缺的建材，似乎不大为人所知。为此，趁着厦门中国房地产采购大会之机，记者采访了著名的外墙涂料企业——富思特制漆的执行总经理姜年超。借此以了解这个行业近年来的发展。
房产调控反而有利行业集中度提高
当问起，近年来政策原因而导致的房地产行业波动，对于外墙涂料企业的影响时。姜年超的表示，多少有些出乎记者意料。
他认为，房地产调控对于富思特来说，并没有多少影响，反而还有一些好处。究其原因是：一，是因为政策调控的时间不长，导致在需求上的波动并没有传递到他们这种终端建材企业上来。另一方面，房地产行业的短期波动，恰恰给了外墙涂料行业一次优胜劣汰的机会。短时间的需求不足，直接让实力有限的企业出局。有效的让行业集中得到提升，有利于品牌企业的发展。
他说：“我们目前的发展速度和发展状态，正在进入一个相对来说集中化的有优势的发展形势。房地产调控让行业中的无序竞争越来越少，间接洗牌的过程，使得我们这些优势企业增长速度有了明显的提升。最近这几年我们平均占有率在30%-40%，高的时候45%、46%，低的时候也要接近30%，相比这个行业每年平均增长率11%-12%的水平，这很能说明问题。”
自2012年年底开始，房地产行业趋势又迎来一波高潮。对于未来，姜年超看上去信心十足。他说：“2013年对于我们来说，还将是稳中有升，稳定增长的一年。”如此肯定的底气在于，他对于未来的预期判断。
他认为，从目前来看，2013年房地产增长的趋势还是非常明显的。未来政策即使再进行调控，商品房开发受到影响，大量的政府保障性住房、新农村建设、节能建筑推广，也将保证外墙涂料、外墙保温涂料这些必要建材的需求。
另外，开发商正在向集中采购方式转变的采购模式，也将对行业中的品牌企业构成利好。
外墙涂料行业形势及企业发展
当问起行业发展趋势，姜年超表示，在外墙涂料行业，除了富思特以外，大部分是国外品牌的天下。对于这一点，他认为，目前国内企业竞争力不强的原因在于：一是，缺乏技术和实力，无法有效与国际品牌竞争。二是，国内开发商采购时，对于外墙涂料，还抱有着一点“崇洋”的心态。其实，以富思特这样的国产品牌来说，产品从质量到服务，都比洋品牌有过之而无不及。
对于企业的发展，姜年超觉得，富思特作为一个北方的企业，未来的方向就是要走向全国。保持，国内品牌工程领域第一的位置。将市场占有率实际做大做强。
合作伙伴众多 集中采购将成趋势
当问起厦门中国房地产采购大会的收获时，姜年超觉得，未来开发商集中采购的模式将是一种大趋势。他说：“对富思特来说，中国房地产开发商前一百强中至少有50%以上都与我们有合作。但是，我们已经明显的感觉到，这些开发商越来越抛弃原来项目的采购模式，开始向大批量集中式、稳定、高效、节约的模式转了。”
