沈北新区为国家规划重点发展区域，较早发展的浑南地区，同样为重点发展区域，在加速发展的情况下，给当地房地产市场带来了大跃进。"两年之内看浑南，三年之内看沈北"，沈北新区作为国家重点发展区域，区域内房市的升值空间巨大。

　　沈阳·中兴和园项目坐落于沈北新区的蒲河生态新城板块，在道义大学城东北方向，毗邻蒲河，是沈北新区的核心区域。毗邻沈阳新北站，作为东北地区首个轨道交通、公路、高铁“零换乘”车站，将两个小时直达北京；和园所处的蒲河大街与黄河大街直接相连，与梅江街、陵园街等构成三横三纵道路网络，无论是直抵市区，还是通达机场都十分方便。更可1小时车程可达7个重要城市。

　　中兴和园项目规划了总面积约48万平方米的英伦风格高档社区，建筑涵盖了高层板式住宅、电梯洋房和景观别墅，并配有一条英伦风情的小区商业街和一个2000平米的幼儿园。

　　中兴和园效果图

　　因地制宜：打造古朴英式建筑 确保卓越保温性能

　　沈阳·中兴和园采用了英伦建筑风格，在丰富而含蓄地满足居住舒适的同时，又将带有浓厚的高品质气质的英伦建筑风格与人性化设计融合一体。

　　英式建筑，具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，45度的坡屋顶、老虎窗、女儿墙、迎南的采光室等建筑语言和符号的运用，空间上的合理布局等充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。

　　英国的房子一般是由砖、木和钢材等材料构成，很少看见钢筋混凝土的建筑。英式建筑保暖性或者说隔热性很好，主要是由于房屋建筑的墙式三层的，外面一层是红砖;中间层是隔热层，用的是厚的海绵，或者是带金属隔热层的薄海绵；里面那层是轻质量的灰色砖，比较厚。这样构成的墙体，其隔热性能可想而知。到了冬天，房间只要开暖气，马上就热起来了，房间的保暖性很好。这一特性很适合沈阳等位于我国北方的城市。

　　正是由于这一特点，沈阳·中兴和园项目采用的就是英伦风格的建筑设计，墙面保暖材料采用岩棉板，不仅具有优良的防火、保温和吸音性能，还使住宅其具有卓越的保暖性，创造优质的居住条件。

　　规划设计：横切纵轴分割组团 高低错落临江景观

　　沈阳·中兴和园项目基地位于沈阳市沈北开发区内，四周临城市道路。基地内部地势平坦，南面临河，视野开阔，地理位置优越。整个地块由中间一条南北通透的绿化景观带分割成东西两大组团。东西组团分期开发，有利于把握良好的开发节奏，又减少了相互间的影响。东西组团内部又由多条横向和纵向的轴分割成小组团。住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间形态，整个社区随地块南边沿江自然景观由南向北，由低到高依次分布低层联排别墅，多层叠拼别墅，小高层电梯洋房，高层住宅，最大限度的争取南面沿江自然景观资源。小区内部配合高低错落的景观环境，形成了匀质的围合空间，即保证了住宅的私密性，又形成了邻里之间高质量的交往空间。建筑间距按南侧建筑高度的1.7倍控制，保证住宅朝向和布局能够满足日照、通风、消防等要求。

　　在交通体系方面，小区内部采用人车分流的方式，将车行入口与人行入口分开，再由小区内部车行环道便捷的到达每户以及地下车库，最大可能的做到人车分离。同时地下车库布局依据规划结构与邻里空间重合，使回家路径最为便捷。

　　建筑设计：简洁大气英式风格 动静分离有机组合

　　立面设计汲取英国TUDER式建筑风格的精髓，采用大面积的砖墙，大坡度屋顶，色彩明丽的构架、格栅等符号，通过片材穿插，色彩对比，以及大虚大实的体块关系，使建筑充分体现了简洁大气的现代英式风格。

　　所有户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足生活和观景的要求。在起居室、卧室采用大面积景观窗或落地窗门，充分利用自然光线并将室外环境引入室内。

　　设计中考虑到沈阳的气候特点，朝向以南北向为主。房型布置充分考虑到居住于其中的人们的生活需要，做到动静分离，内外分离，各使用空间的有机组合形成合理的居住空间。

　　景观绿化：一横三纵景观主轴 分散布置组团景观

　　结合小区内部人行出入口与活动场所，整个小区内部景观体系可归纳为“一横三纵”四条景观主轴。然后再分散布置小区组团景观庭院，主次分明。中央主轴贯通小区南北出入口，通过林荫步道、硬质铺地、活动广场，空间转折、收放加上凉亭、柱廊、路灯，形成一个具有独特风韵的景观长廊。配合建筑物，更完美的诠释了英式建筑庄重、古朴的风格。

　　组团景观由小区内部道路联系于一体，在整体英伦风格的环境下，不同组团间又呈现出不同的景观主题和意向。

　　夕阳中的蒲河岸边，一个主体为咖啡色，局部米黄色，以英伦小镇为主题的高雅的居住、生活特色小区——沈阳·中兴和园。联排别墅、叠拼别墅、电梯洋房、高层塔楼沿滨河景观带由低到高布置，创造了较好的景观条件和城市空间。起伏的坡屋顶为小区内部空间添上了诗意的一笔。高层塔楼采用简化的立面形式，咖啡色与米黄色外墙使其与小区洋房、别墅融为一体，同时也将成为整个城市的一个亮点、蒲河畔的一颗明珠。