北京开发商曲线涨价毛坯房变精装修单价涨1万
提要：据媒体报道，严控预售证使新开楼盘涨价难度上升，而不少开发商通过增加精装修来“曲线”涨价，成为限价时代规避政策调控的新手段。而预计在今年7月开盘的3号楼，则改成了精装修房，开盘预计均价55000元/平方米，涨价幅度高达45%。
来源：杭州日报
据媒体报道，严控预售证使新开楼盘涨价难度上升，而不少开发商通过增加精装修来“曲线”涨价，成为限价时代规避政策调控的新手段。
招数1：毛坯房忽变精装修。位于朝阳区大屯路的一瓶·四和院共3栋楼，1号、3号楼同为19层塔楼。去年1号楼开盘时，为毛坯房，已于今年3月份售罄，均价为38000元/平方米。而预计在今年7月开盘的3号楼，则改成了精装修房，开盘预计均价55000元/平方米，涨价幅度高达45%。
招数2：突击提高精装修标准。位于通州的合生·滨江帝景一期起价19800元/平方米，均价21000元/平方米，其中精装修标准为3000元/平方米。而二期价格则升至23000元/平方米，开发商称，精装修标准提升至4000元/平方米。
招数3：买房必须签装修合同。拆分房价已成为开发商破解“限涨令”的通用招数。一套80多平方米的两居室，在当地市住建委网站备案时，单价是27959元/平方米，但购房人还需额外支付40多万元的装修款才能购买，合计起来，这套房实际成交单价超过了32000元/平方米，比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是发生在北京地铁5号线旧宫站附近某项目的一个真实案例。
