新浪乐居讯 6月8日下午，广州出让4宗地，其中最受关注的无疑是黄埔区南玻宅地。该地建筑面积583631平方米，起拍价314251万元。经过绿地、裕瑞、雅居乐金地南玻联合体在内的6家房企多轮角逐，最后佳兆业联合体以45亿总价拿下巨无霸地块。去掉157800㎡的保障性住房面积后，楼面价1.07万元每平。

  价格稍高 短期或拉动周边房价上涨

  广州市社会科学院科研处处长彭澎在了解到该地块竞拍结果后对乐居编辑表示，虽然在现今各种限价措施下，短期内房价上涨并不容易。但是总体来说，一个地块的楼面价比周边房价均价要高的话，总能拉动周边房价上涨。

  然而长期来讲，房价走势却难以判断。因为从拿地到开发到销售，需要一定周期。各大开发商都是在看好后市的情况下才会积极拿地。若政府能否控制住房价， 那开发商高价拿地则失去了意义，因为一个地块无论怎么开发都离不开今后销售价格的问题。对于此地块的开发方向，彭澎则表示它以后若是想规划成超级大盘，不妨参考碧桂园这样的项目。还有一点就是现今传言黄埔萝岗将合并，这样的区位因素或将也成为影响价格的一个问题所在。

  佳兆业拿地原因有三

  对于佳兆业最近频频拿地，彭澎总结：原因有三，第一是它手上的地不多，第二是它手上可用资金不少，第三是因为只有高价拿地才能压下其他开发商。无论何种原因，对今后佳兆业的市场影响力有增无减。