新浪乐居讯 在4月1日的土地推介会上，黄埔区云埔南岗片49号南玻地块以20万平的占地面积成为2013年度的“巨无霸”宅地。

  按照规划，南玻地块将建成58.36万平方米的大型商业、住宅综合体，42栋中高层住宅分别为15层、18层和20层高，居住人口将达1.5万~1.8万人，实现固定资产投资达50个亿， 销售收入近100亿元。此外，社区内还将配套建设小学、幼儿园、肉菜市场、文化室、健身场馆、居委会、社区中心等文化休闲设施，可自成成熟社区。

地块规划详情（点击查看大图）

  配套齐全 周边二手价9000元/平

地块区位

  南玻地块位处黄埔东路、开创大道、广深大道西和康南路的十字路口，周边路网密集，出行方便。

  公共交通方面，地块毗邻康南路北公交站，有B30、579、940、454路等4路公车经过。 按照规划，地块附件将设地铁13号线南岗站。届时，该地块周边的交通有望进一步改善与提升。

  当前，地块周边生活配套已见成熟。地块东北角有一大型综合批发市场，所售物品包括粮油副食品、五金建材电器、蔬菜水果等。周边大型超市、家具卖场、电子数码城、水疗会所、KFC、餐馆、医院、银行随处可见，生活需求可一应满足。此外，还有幼儿园、小学、中学等教育资源配套。

  地块周边有宏康花园、中天花园、中颐海伦堡等中高档社区，当前在售二手均价约为9000元/㎡。

  地块为南玻玻璃厂旧址 土地污染成隐忧

  南玻地块此前为黄埔云埔工业区广州南玻玻璃有限公司厂房。在2003年进驻以来，该玻璃厂屡次因污染排放超标而遭到周边居民的投诉。2011年12月30日，黄埔区土地开发中心与广州南玻玻璃有限公司签署《收回南玻地块国有土地补偿协议》，这是黄埔区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目。按“三旧”改造政策，该地块规划用途为商业的地块可采用“补缴地价，自主改造”的模式由产权人自主改造。2010年年底，南玻集团宣布于2012年完成广州南玻搬迁工作，原有地块将由工业用地调整为住宅和商业用地。基于此调整，地块二类居住用地总用地面积增加5207平方米，容积率均由2.5修改为2.94，总建筑面积也随之增加83059平方米。

地块挂牌详情

  今年3月15日下午，南玻厂烟囱准时爆破，南玻厂的搬迁也就此告一段落。当前，南玻玻璃厂房区已是一片平地，仅剩一栋空置的办公楼没有拆除。

  虽然南玻厂成功搬迁至肇庆，排放物污染空气的诟病已经除去，但是该工厂生产线十年来长期作业，地块是否被污染，却成为了众人的另一担忧。相关专家表示，由 于玻璃厂涉及高温制作，其中会有重金属散发的现象，铜和银等重金属很可能超标，所以在土地开发利用之前，最好还是对突然污染状况进行详细的调查和环境风险评估。