房地产会有寒冬，但是绿色建筑绝不会有寒冬。这一点，显然已经成为中国业内人士和开发商的共识。

　　而在2013年的这个春天则让开发商有着不同以往的心脏狂跳，2013年新年伊始，国务院办公厅以“1号文”的方式转发了国家发改委、住建部联合制订的《绿色建筑行动方案》。随后《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》公布。这些方案在业内看来是绿色建筑行动正在上升为国家战略。而在开发商看来则是一块诱人的绿色建筑蛋糕已经打开。

　　不过，或许这个绿色建筑蛋糕大得远远超过一些开发商的预料。        

　　绿色建筑的“中国梦”

　　在日前召开的“第九届国际绿色建筑大会”上，住建部副部长仇保兴表示，目前绿色建筑已经形成全球共识，中国绿色建筑发展迅速，每年绿色建筑数量都会翻一番。  中国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元，届时我国的绿色建筑将占全球绿色建筑的一半以上。

　　如此大力度地提倡绿色建筑，矛头当然是指直指中国的建筑污染与能耗。　中国的建筑规模正以每年20亿平方米速度增加。官方预计，到2020年中国建筑能耗将达到占社会能源消费总量30%以上，成为最主要的能源消费领域。

　　要解决传统建筑能耗问题当然只有绿色建筑。中国财政部副部长张少春说绿色建筑标准要求在全寿命周期内最大限度节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染。初步估算如采取严格的建筑节能措施、大力发展低碳绿色建筑，“十二五”期间新建建筑将形成4500万吨标准煤节能能力。

　　与此相应的是近五年，我国绿色建筑几乎是每年以翻番的速度增长，有的年份增幅甚至达两到三倍。“1号文”提出，“十二五”期间，我国要发展超过10亿平方米的绿色建筑，20%以上城镇新建建筑达到绿色建筑的标准。

　　在恰逢绿色宜居“中国梦”大梦想下，一些坚持绿色建筑战略的公司，也逐渐在房地产同质化的竞争中脱颖而出。以将自己定位为“中国绿色建筑制造商“的远大住工为例，作为中国最早的住宅产业化践行者，17年以来，远大住工坚持用先进的住宅产业化技术生产出超过500万平方米的绿色建筑，创新的“五节一环保”理念与极高的性价比，获得市场的高度认可。

　　“中国制造“的标准还有待提高

　　尽管兴建绿色建筑已经成为普遍共识，但是在一些专家看来，目前中国的绿色建筑还停留在概念阶段。比如中国目前有些项目仅仅是采用了几项节能技术、使用了技能技术材料或者在设计阶段参照了绿色建筑设计标准，就迫不及待地将自己贴上了“绿色建筑“的标签。

　　但事实上并非如此，目前甚至有些绿色建筑的能耗比一般建筑还要大。这主要表现为设计与运营的脱轨。绿色建筑的运营阶段作为交付使用后的漫长阶段，如果不维护好，反而不能发挥其节能初衷。这正如仇保兴所言，绿色建筑已经驶上了快车道，但也存在不少问题。比如，有的高成本绿色技术，实施并不十分理想，绿色物业脱节。有的绿色建筑安装有滴灌系统，但人工浇水还在使用。少数绿色建筑有雨水回收系统，但从未启动过。另外，约20%常用的绿色建筑节能设施，如外遮阳窗帘，因为有缺陷而没有运行。

　　“必须将绿色的概念贯穿于设计、制造、开发、施工、运营阶段的每一个细节”，作为国内唯一一家绿色建筑整体解决方案提供商，远大住工认为：”绿色设计、绿色建造均是投资的过程，只有建筑在被交付使用后，实行绿色运行，才会将绿色设计、绿色建造、绿色技术的特点发挥，形成长期的累积的节能、绿色效应。”

　　另一方面则是绿色建筑的节能标准和技术标准都有待进一步提高。

　　衡量绿色建筑最重要的标准就是节能。然而相比如国外，业内专家认为目前我国所执行的建筑节能强制性标准相对于欧美等发达国家来将，仍然较低，“未来我国的建筑还要向更高的节能目标发展。”

　　实现节能的标准需要靠提高认识，同时也需要提高技术。虽然绿色建筑已经被划分一一星、二星、三星三个标准，但是一星标准仅相当于普通住宅，而三星标准则标准很高并且提出了较高的技术要求。

　　解决绿色建筑的技术标准则是住宅产业化。住建部政策研究中心住宅与房地产业处处长赵路兴表示：为降低建筑能耗，提高建筑使用寿命，应推进住宅产业现代化、实现设计的标准化、实现部品部件生产的工业化、实现现场施工的装配化、实现土建装修的一体化。这诸多个“化”，归根起来就是“住宅产业化”。

　　看来，住宅产业化上又将投来绿色建筑开放商一道灼热的眼光。