“为避免高峰拥堵，每天清晨六点多，我的孩子就要出门了。我们包下一辆出租车，每天固定时间来接他穿过半个主城，去赶7点30分的早自习。”黄女士36岁，目前居住在城东某楼盘一套130多平米的三房公寓里，孩子在鼓楼区一个重点小学上三年级。

  随着孩子学习任务越来越重，这种生活让黄女士和孩子都感到疲惫不堪，“所以我就很想换个房子，和父母住在一起，这样他们可以接送、照顾一下孩子，今后小孩上学也更方便一些。”

  三代同堂，户型要大，但是地段又要成熟。选择再三，她定下了一套华润悦府200多平米的大平层。“说实话，花的钱可以去远点的地方买个很好的别墅了。但现在 南京城里值得选择的大户型新房子并不多，而我们都是天天上班上学的人，绝对没法去郊区买个别墅住，种花养鱼那种悠闲的享受，还得过好多年再说了。”

  黄女士在公司做中层管理，爱人打理一些自己的生意，而他们换房的资本，主要得益于早年在南京投资了多套房产，所以现在换房资金才能绰绰有余。

  决定买华润悦府后，黄女士陆续挂牌出售了两套房产，最近又马不停蹄地开始挂牌她现在居住的这套城东三房。“华润悦府什么都挺好，就是交付期太长了！我们买的 房要到2015年才能拿到，现在就卖掉老房子显然并不是很合适。但是，我不想把这些老房子都留在手上了，因为有一个担心，就是20%个税以及房产税会出台。”

  “我父母的房子也挺大，先搬过去过渡两年吧。河西现在好学校不少，今后让孩子转去附近上学。”她表示，排除万难，也要在今年完成换房大业。黄女士还是很看好买房投资的，觉得在南京这样的城市，房价很难实质性的下跌，而趁着房产税出台之前，把手上的几套她认为价格已经涨的差不多的老房，换成更有长期持有价值的高档房，不仅避免了今后高额转让税以及持有多套房开征房产税的风险，也提升了自己的居住品质。