建筑防水作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体的主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对居住品质影响尤其巨大。是什么原因造成渗漏率多年来居高不下?应如何看待建筑防水?

　　有时防水层渗漏也是设计的原因，为什么现在很多的地下车库有渗漏现象，比如挖掘机对防水层的破坏，这是设计的层面的问题，还有施工层面的问题。做地下室施工的时候，有可能工人操作或者机械操作混凝土自防水没有过关影响了建筑材料的防水，这也是一个很重要的原因。还有窗户周围漏水有很多的原因，现在常引起漏水的原因，一个是门窗的胶有可能是质量不过关，这也是很重要的一点，再有现在很多都是外保温的体系，在保温施工的时候，水就会顺着保温的缝隙渗漏到窗户的部位。如果在保温施工的时候没有对窗户周边做一些防护或者防水的措施，窗户做得再好，胶封得再严也是会漏的。

　　从内因和外因综合因素考虑，防水工程需要一套体系，防水企业施工并提供材料，万一发生漏水追究责任的时候不用找总包和其他的分包，只找防水企业来负责。这可能对将来的防水行业发展，避免建筑漏水有促进作用，在施工的过程中总包和分包协调一些相关的问题，并在施工的过程中规避掉。

　　在全球化背景下，企业打破区域化，走向国际化已经成为必然。在当前市场经济全球化的趋势下，每一个防水材料生产厂家和施工企业的市场化进程都将成为防水行业经济全球化的重要推动力量。更好地实施国家对建筑防水行业“十二五”节能减排战略规划，企业纷纷开始优化产业资源配置，提升防水行业的生产经营水平，以科技为动力，坚持以人为本。

　　不仅新开工的建筑市场拉动防水材料的消费，屋面维修和修缮工程也提供了巨大的市场空间，我国房屋保有量巨大，近二十年房屋建设工程突飞猛进，在持续增长的建筑市场需求拉动下，新型建筑防水材料需求将有大幅度的增长。此外，已经在全国“遍地开花”的垃圾填埋场工程建设也要采用防渗材料，主要是HDPE(高密度聚乙烯)土工膜。

　　尽管目前市场上SBS和APP改性沥青防水卷材仍是主导产品，但将大力发展高分子防水卷材EPDM(三元乙丙橡胶)和PVC(聚氯乙烯)两种产品，并积极开发TPO(热塑性聚烯烃)产品，密封材料重点发展聚氨酯、丙烯酸酯密封膏，同时尽快开发防水保温一体材料。

　　虽然防水材料的市场需求增长很快，但目前全国约有二三千家防水材料生产企业，供大于求的现象十分突出。为了争夺市场，一些生产厂家互相压价，降低产品质量，假冒伪劣产品应运而生，造成防水材料市场混乱，严重影响了防水材料行业的正常发展。

　　国家标准滞后也是引起市场伪劣防水产品横行的另一因素。虽然建筑防水造价国家有定额，但是定额笼统，没有明确不同防水级别之间的造价差别。使得一些建筑业主采用最低造价标准，压低价格。

　　另外，国内防水行业的低端产品过于集中，而高端产品又无人问津是造成企业间竞争惨烈的又一因素。如垃圾填埋场用HDPE土工膜，能生产这种材料的企业并不少，但生产高性能土工膜的企业则是凤毛麟角。这种产品要求抗老化性能优异，在风吹日晒的环境中耐老化性能指标无任何衰减，这样才能保证垃圾填埋场百年无恙。由于国内该类产品大多不能达到用户要求，很多处理场使用美国进口的土工膜，将本来竞争就白热化的市场拱手让人。

　　为了规范防水材料市场，国家也已制定了相关标准，并已被建设主管部门引入强制性国家规范，成为我国组织SBS、APP卷材生产，检验产品质量，设计、施工与规范、净化市场的技术依据，打击假冒伪劣产品的法律手段。几年来，贯彻实施新标准取得一定的成绩，但也应清醒地直面存在的问题，各类假冒伪劣防水卷材仍然在市场上非常活跃。

　　究其原因，一是在检测检验上弄虚作假，在老化实验上做文章，老化实验的次数不足或时间不够，有的甚至不做老化实验。二是有些省、市从保护本地区利益出发，又制定了一些有违国标强制性条款的地方产品标准。地方产品标准不可能被国家标准和规范所引用，一旦发生工程质量事故，地方产品标准也不可能作为仲裁的法律依据。三是买方知假买假，为追求利益牺牲工程质量。因此，加强我国建筑工程质量的规范管理，延长建筑方对工程质量负责期是治理防水材料市场的最根本出路。