炒房团尚未“退烧”五成网友仍愿投资房地产
【广厦会客厅第80期：星沙商圈新机会】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)今年连续三月房价跌幅领跌全国，持续走低的房价给了温州炒房团致命一击，而在各地新国五条出台以后，更是掀起了一场腥风血雨的降价抛房潮，集体被深度套牢，温州炒房团就这样全军覆没。而在这场炒房风潮过后，房地产投资是否依旧火爆呢？由新浪乐居数据监控中心发起的新闻调查结果显示，长沙炒房团尚未”退烧”，仍有五成网友愿意投资房地产。
50.81%网友仍愿投资房地产（数据来源：新浪乐居）
炒房团尚未“退烧” 50.81%网友仍愿投资房地产
温州炒房团部分楼盘价格腰斩，炒房团集体被深度套牢；鄂尔多斯近几年“大跃进”般的耗资50多亿，打造面积达32平方公里的内蒙古康巴什豪华新城，如今却成了一座无人居住的“鬼城”；海南部分楼盘经历房价一度上涨后回落至起点，甚至跌破起始售价，高位接盘投资客多数被套牢……房地产泡沫在楼市调控已经逐步浮出水面，而对于长沙楼市，投资潮是否也已经开始退潮呢？
据新浪乐居新闻小调查结果显示，50.81%仍然愿意投资房地产，39.02%网友则持否定态度，10.16%网友保持中立。观察数据不难发现，对于长沙投资客而言，依然将房地产作为投资对象。
湖南晨曦房地产开发有限公司策划总监谢栋列了这样一组数据，2011年长沙市可销售项目均价为2001元每平，可如今房价至少涨到了7500元每平，十二年时间房价就翻了三倍多，平均下来每四年就翻一倍，“与大部分实体投资、金融投资相比，投资房产的收益值要高出5-7倍。”
49.19%网友称不影响投资房产（数据来源：新浪乐居）
长沙二手房征税悬而未决 49.19%网友称不影响投资房产
三月底四月初，各地新国五条细则纷纷落地，原本提出的“出售自有住房按规定征收个人所得税20%”的政策也仅仅只是在北京、上海等一线城市落地，长沙不在实施范围内，58字符的“温柔版国五条细则”也让原本紧绷的市场氛围迅速复苏，掀起开发商推盘潮。
在长沙二手征税政策悬而未决的情况下，会不会影响到市民对房地产的投资热忱呢？调查结果显示，49.19%网友声称不会影响自己投资房地产，39.02%网友则认为会影响个人的投资选择，11.79%网友持观望态度。
“细则还没有出台之前，确实让二手房市场火了一把，但不到一个月时间，就归于平静了。”长沙北辰房地产开发有限公司刘梅认为，长沙房地产市场泡沫并不多，市场表象也比较平稳，政策作用力并不明显。
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