放眼中国房地产市场，它一直都需要这样一股力量，一股把眼光放到未来，致力于为中国人打造最好生活方式的力量。为此，笔者有幸采访到了五矿建设董事副总经理杨律——这位在房地产行业耕耘三十余年，却因远在南方惠州的五矿·哈斯塔特的独特设计理念而惊动地产圈的行业资深人物，终于体现出他在技术专业、文化理念以及市场营销等方面长袖善舞的一面。他的理念甚至于他的博学、平和、谦逊也深深地感染着我们。

杨律

  杨律，五矿建设董事副总经理，中国文化地产与旅游度假地产的先锋灵魂人物。土木工程结构专业出身，1984年开始在香港从事建筑施工5年，1989年赴美国开发房地产，1994年回国从事房地产开发运营至今。

  从业30年，以其集纳东西方地产与文化精髓于一身的深厚底蕴，不懈地体悟与探索着中国文化地产“根本之道”。“地产是载体，生活是目的，文化是灵魂”——正是杨律积三十年地产经验而提练的对于一个行业的感悟。

  地产责任首先要站在人居需求的最前端

  我从1989年开始接触地产，在美国只是被动的接受阶段，知道什么是房产，什么是地产，那个时候外国已经有房地产业，而中国还没有。而如今，在这个行业这么多年，对于这个行业也有了一些自己的认识。

  建筑科班出身的杨律，从上个世纪80年代开始接触房地产市场。香港的求学经历及在美国地产行业的工作经历让他深刻了解了国外的生活方式及房地产市场，多年生活阅历的积累也让他对于楼市的看法有着异于众人的独到之处。

  如果让我总结对于地产的看法，那就是地产是载体，生活是目的，文化是灵魂。”为了使这个理念更形象，他用了非常生活化的比喻：“我们把土地比作面粉，面粉这个载体可以做成什么呢？水饺、馒头、糕点??做成什么都是为了食用，为了生活，不同食物的背后反映着不同的文化，这跟房地产行业如出一辙。

  就整个中国房地产市场而言，从购房人角度讲，物质生活逐渐富足，人口受教育程度不断提升，对于生活质量的追求也在不断提高。正如法国沃夫纳格所说：“倘若人们不懂得享受幸福，那就不算真的拥有财富。”伴随经济条件的提升，以及外来丰富多彩的文化及生活方式的冲击，中国人对于生活方式的升级倍加渴望。而在整个中国的市场现状下，目前还没有能够完全满足这部分人需求的路径。

  从房地产市场情况讲，中国房地产市场经历了迅速发展的膨胀期，产品的效仿和雷同早已引起消费者的审美疲劳。中国买房人逐步趋于理性化，开始向注重产品衍生出的生活及文化过渡，而相对来说滞后的市场中极其缺少标新立异的产品以供需求。

  当需求产生的时候，市场却还在迟钝不前，此刻中国房地产市场需要一股力量，需要一位领航者去满足日益膨胀的需求。五矿建设作为央企地产板块的核心力量，也理应成为推动人居环境改善的排头兵，满足市场不断变化的需求。其实，这也是地产责任的又一种表征。

  如何将文化渗入到项目的血液中

  如今开发商遍地，为什么有些做出了精品甚至经典，而有些只是做了一般性的产品？这是因为盖房子容易，可是要盖出满足市场又有灵魂的好房子却很难，杨律谈到了从业人员的基本功、知识面的广度深度与好房子好作品听关系。

  就拿乒乓球来比喻吧。”他举了一个通俗易懂的例子，“乒乓球是我们的国球，最开始练的都是基本功，对于一个没有基本功的新手来说，就算有一个很好的教练布置了一个好战术，新手也打不出来，因为他都打不到预想的位置，他不只是点和线打不到，旋转球更打不出来。如果一个人连基本功都达不到，更谈不上战术的问题。

  就五矿·哈施塔特项目而言，它有今天的成就也关非一蹴而就，而是需要经历漫长的文化积累和历史的沉淀。这种沉淀甚至包括领导者自身的技能要求、生活积累、文化素养及底蕴的培养。

  做房地产不难，但要做好不容易。我们在学校里学习的内容都比较单一，像我所学的建筑学、结构学、水电暖、园艺等，稍微还广泛点，至于管理、房地产投资甚至营销，都是以后自己点滴学习积累的。而这几个方面仅仅是房地产开发的局部性的、技术性的工作。作为灵魂人物，只懂这些就差得太远，在统筹、定方向的时候，仅仅靠某个专业和专长是不够的。还要有生活的积累以及对于生活方式的理解，如果想打造出具有传承性的地产精品，没有生活的积累、没有对于客户圈层生活方式的理解，则根本不知道客户的需求，更理解不了客户需求的变化。而更高层面的豪宅，不只是对于专业的把握和对于生活方式的理解，更是操盘者文化底蕴和艺术品位的全方位体现。

  对于许多同行来说，杨律既有其诗人父辈的家学渊源，又比一般人更早地接触海外世界，以及对于运动、摄影、旅游、读书、音乐等广泛的爱好所带来的阅历与感受，成就了他对于文化与艺术的敏感与独有视角。正如他所言：“只有当你见的多了思考的多了，你才有可能提练出一些东西并传达给别人。

  在访谈接近尾声的时候，杨律提到了最让他印象深刻的一处风景。“在澳大利亚悉尼有一个企鹅岛，那里的海景特别漂亮，一到晚上，企鹅吃饱了就自己回到巢穴。人就坐在旁边，企鹅在人的身边跑过去，感觉特别有趣。海天一色，人与动物和谐共处，我觉得这不只是一种感动，也是一种别样的生活方式。

  这或许只是杨律游历各国众多剪影中的一个，但正是这一切的潜移默化，才使他对于生活、对于文化、对于中国房地产有着如此深刻的认知，更重要的是，他正在将这种认知转化成人居精品。

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