2013年郑州市房地产市场巡查开始，覆盖市内五区

  今年仍要严查开发商和物业公司

  拒不整改的，必要时暂停办理其相关业务；取得必要证据的，或被行政处罚

  买了房拿不到房产证，或者买房遇到了“黑中介”，咋办？

  去年，这样的事儿可没少发生。2012年，郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)对房地产市场巡查后，共取缔了60家“黑中介”，通报了16家不合格的开发商。

  昨天，记者从郑州市房地产监察队获悉，新一轮的房地产市场巡查已经开始。

  背景

  去年60家“黑中介”被取缔

  16家开发商不合格

  根据郑州市房管局公布的数据，2012年对房地产市场巡查中，有16家开发企业资质延续被定为不合格，17家房地产开发企业不予换发资质证，同时注销了对28家物业服务企业的资质。

  去年，200余家不合格“灰中介”被责令限期整改，60家无证经营的“黑中介”被取缔。

  今年初，郑州市房管局已经表示，在房地产市场监管方面，将通过日常检查与专项检查相结合，加大案件立案查处力度，维护购房人的合法权益。

  行动

  2013年巡查开始， 标价不明或被暂停办理业务

  新一轮的房地产市场巡查，已经开始。

  据郑州市房地产监察队相关负责人介绍，本次巡查自5月中旬开始，将一直持续到年底。“覆盖市内五区(金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区)。对物业服务企业的巡查，重点是2004年后建成使用的商品房物业承接者；对房地产中介的巡查，重点是有营业执照和房地产经纪人员的企业或分支机构。”

  对于房地产开发企业，巡查范围包括是否获得房地产开发资质证书，是否存在超越资质等级从事房地产开发经营的行为，是否取得了预售证，以及有没有采取认购、预订、认筹、排号、VIP卡等收取预订款性质费用形式进行变相销售的行为等。

  针对物业公司，其物业管理人员是否取得相应的职业资格证书，是否有符合规定的专业技术人员，有没有擅自占用、挖掘物业服务区域内道路、场地，或擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，都在巡查之列。

  对于房地产中介，如果在经营场所醒目位置没有标明服务项目、内容、收费标准，可能被暂停办理业务。

  郑州市房地产监察队表示，对于巡查过程中发现仍未整改的，必要时暂停办理其相关业务，或纳入相应的企业信用分级评定系统；取得必要证据的，报队里研究后进入行政处罚程序。

  郑州市房地产监察队负责人说，通过巡查，还将初步建立起房地产开发经营、物业服务和房地产经纪企业动态数据库。“主要是对开发企业，这个动态数据库会记录其施工进度、销售情况等。如果市民发现开发商、中介等有违规行为，可以拨打67182966举报。”