进入5月，广州的写字楼市场虽然新盘新货不多，但市场反应同样不错，特别是珠江新城，富力盈通大厦、富力盈凯广场、保利中达广场和保利克洛维都受投资客热捧。最受瞩目的是富力盈通大厦，项目负责人透露长假三天沙盘区、洽谈区、VIP客户区基本都是满的，三天成交金额高达1.2亿元。负责人还透露，由于近年来珠江新城租金普遍走高，在原本传统淡季的4月份，盈通大厦的销售额仍达5亿元，其中不乏知名国企大单大笔成交。

　　近日，世邦魏理仕(CBRE)发布《中国办公楼实情调查》，该报告指出，广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米，截至2012年底，广州优质写字楼存量为580万平方米，如果新增供应都能如期交付使用，则广州优质写字楼存量在2016年末将比现在增长53%。而在区域分布方面，49%的新增供应仍然集中在珠江新城。根据市场过往三年的吸纳能力衡量，并适当考虑工程延期的因素，写字楼市场将基本处于供需平衡的状况。该报告显示，2012年末，珠江新城的平均租金较天河体育中心商圈及越秀区分别高17%及55%，尽管这两个区域发展较早，配套成熟，但由于缺少新增供应，租户选择有限。因此，珠江新城仍将继续成为租户的首选，租户从越秀区及天河体育中心搬迁至此的趋势仍将持续。

　　由于“新国五条”对住宅限购、限贷持续从紧的政策，进一步刺激商业地产投资需求。富力盈通大厦地处CBD中轴线核心区位,毗邻城市交通动脉黄埔大道，北邻体育西成熟商业和生活区，地理位置得天独厚。据悉，该项目距离地下集运系统仅需2分钟路程，地铁3号线、5号线交汇“珠江新城”站仅5分钟路程，项目周边配有众多公交线路，中轴线地下轻轨也从项目附近经过，出行交通极为便富力盈通大厦是富力集团继富力盈信大厦荣耀谢幕后又一超甲级写字楼力作，无论从项目建筑，内部设计、空间的合理利用等等各方面来说，都比之前所有项目更优胜、更超前。富力盈通大厦与富力盈信大厦组成双子塔，将创造珠江新城CBD中轴的王者双塔地标建筑。据了解，富力盈通大厦近期带装修均价仅3.7万元/平方米，而且产品户型面积跨度大，从100多到2000多平方米都有得选，投资更灵活，租金回报率高，升值前景更受看好，随着珠江新城中轴线区域的成熟度日益攀高，2013年开年以来，性价比明显的富力盈通大厦，已成为中高端投资客关注的焦点。