新浪房产贵州讯 蝉联29届楼市销售榜首的花果园，自一期开盘以来，一路高歌，刷新贵阳楼市新纪录。 2013年4月26日，花果园V区开盘，当天2000套商品房宣布售罄，开创贵阳楼市历史上的先河。

  究竟花果园V区有什么魔力，将花果园再一次地推向楼市宝座，今天就让小编带领大家一起走进V区，探发这一购房狂潮的背后热点。

中央公园效果图

热点一：4000元惊爆价   突现市中心

  “这里的房价便宜。”身着时尚服饰的张女士如此说道。在楼价日益攀升的今天，近郊房价远超5000元是屡见不鲜的，而花果园V区，给了她一个大大的惊喜。低于市场价格近1000元的房价，在贵阳周边也是不多见的，更别说处在贵阳市黄金地段的花果园了。花果园V区在户型结构上有着极大的改变，从49平米到164平米的户型都成了此次购房狂潮中的重点，部分户型在售楼当天就已被抢购一空。

  据一名花果园有经验的置业顾问介绍，V区与之前一期相比，在地理位置上并没有太大的改变，虽领山相隔，价格却仅为4100——4200元左右，这是由于V区地区地理位置较为特殊，交房时间需要与其他配套项目进度相统一，基于此考虑，花果园高层决定，让购房者以郊区价位享受市中心的待遇。

销售中心内人声鼎沸 场面火爆

置业顾问耐心回答客户疑问

热点二：后期规划引发淘金热潮

  若价格战令花果园占据了贵阳楼市的一席之地，那么宏立城集团的整体规划，则是将花果园推向售楼主位的重要战略方针。

  据资料显示，花果园一直致力于打造“两个中心一条街”的商业格局，而其中的一条街，就是链接贵阳与花果园V区的重要干道——贵阳街。届时，贵阳街两旁的欧式建筑与中间的人造运河将成为贵阳特有的风景，与不远处双子塔下的环球购物广场相互呼应，共同打造贵阳市一流商业中心。

  “花果园V区增值空间大。你没看现南国花锦那一带房价涨的有多厉害？”一位不愿透露姓名的看房者表达自己的观点。众所周知，核心CBD的发展程度，衡量着一座城市的发展，而作为构建贵阳市核心CBD的花果园，无疑成了众人瞩目的一块风水宝地。有了南国花锦、小十字等市内购物商圈的先例，越来越多的购房者加入到此次购房热潮的洪流中，成为购房大军中的一员，便是希望赶上楼市升值前夕的末班车。

花果园项目销售经理罗稷接受媒体访问 畅谈V区中央公园组团热销

中央公园双子塔

热点三：钳制交通枢纽  掌控城市要道

  当然一座城，若将市中心比喻成城市的心脏，贯穿整座城的交通要道则是它的血管。基于贵阳特殊的地理环境，妄图对市内主干道大刀阔斧的修正，是一种奢望。每每想到成为城市早晚高峰人群中的一员，便令人头痛不已。预计入住35万常驻人口的花果园却以它“六横六纵”的十二条一级主干道，用曲线救国的方式缓解了贵阳市现有的交通压力。配上它得天独厚的地理位置，“据市中心喷水池也仅有2分钟的车程”也成了花果园引发购房狂潮的有利条件。

  花果园相关负责人介绍到，规划初期，就用相互贯穿的两条40米宽的双向8车道与一条30米的双向六车道，将V区与贵阳市各地区的进行有效链接，打破各个城区对工薪阶层的空间限制，打造一座属于自己的自由之城。

  “我用50元换30分钟睡眠时间，我是亏了还是赚了？”一条关于睡眠的微博最近火了起来，微博中称由于自己贪睡了，导致迟到了30分钟，被扣50元钱，因此发微博宣泄自己的不满，可是部分网友在回复中称用50元换30分钟的睡眠时间，并不亏。无独有偶，也有不少网友宣称：“我的工作之余，不是在上班的路上，便是在下班的车上。”由此可见工作场所与生活区域的不断扩大，势必会引起越来越多人的不满。更有专家称，城区建设的快速拉大过程中，扩大了工作与住地的距离，无形中增加了现代人的生活成本。

  花果园V区规划，恰到好处的减少了生活成本的损耗，提高现代人的生活品质，这也是V区获得成功的有利因素。

热点四：都市公园  不可复制的稀缺资源

  新浪乐居调查发现，V区的销售过程中，以C1、A3、A5、E3、E5、F20等几种房型颇受购房者的亲睐，部分房型甚至在开盘初期就已卖断。

V南区平面彩图

  有经验的销售顾问介绍，这几种户型多是以中小户型为主，主要针对于一家三口的需求。其实这也是意料之中的事情，V的地理位置与一区仅一山之隔，与一期共享占地十万平方米的中央公园半壁江山，还能独享两座山体公园之美，令业主推开门即可享受森林之美，游玩之乐，打造属于贵阳市的旅游型公园住宅。城市公园，作为不可复制的城市宝贵资源，即使以森林之城闻名于世的贵阳也是极为稀缺的。同时贵阳市是国家旅游局确定的第二批全国旅游标准化12个地级试点城市之一，花果园目，重点围绕“爽爽贵阳”打造旅游休闲度假胜地，建设“国际旅游城市”。届时，“冬去三亚，夏住贵阳”将成为国内最为常见的旅游模式，这也给V区营造旅游型住宅区打下了坚实基础。

  同时花果园打造的5所小学，3所中学，共8所公立九年制义务教育学校及贵州首家五星级疗养院等配套设施，成为V区引领狂潮的有利条件。