从各方市场反应来看，“哄抢”、“日光”、“连夜排队”等状况普遍体现在多数开盘现场。

  4月共13个项目开盘且多为刚需楼盘。据新浪乐居此前报 道，位于高新区的某楼盘2000人抢500套房。无独有偶，当天中原区某楼盘开盘，当天去化率92%，总价约60万左右的两房户型受到购房者的青睐。

  当天凌晨5点即开始排号的一位购房者告诉记者“之前看了没定下来，十分后悔。刚需的房子，这里的户型价格都很合适，不能再错过了。”在业内看来，当“不理智” 的购房者遇上“聪明”的开发商，市场不热也难。

  从数据来看，4月份供应量67.43万方，环比上涨541%；成交49.03万方，环比下降28.3%。目前4月住宅市场表现供大于求。自4月 份郑州国五条落地后，二手房市场从疯狂受欢迎恢复到平稳期，而新房市场也重拾购房者的关注。尽管4月新房存量为385.74万方，开始小幅下降，但去年以 来在以价换量促动下，市场形势已明显好转，库存压力明显缓解。

  4月首置产品均价7980㎡，环比下降0.7%，为成交主力，90-120产品均价为8139元/㎡,环比下降2.6%。同时，4月份各类产品 的成交波幅不大，刚需产品占比小幅下降，120㎡以下刚需产品全市成交占比77%，持续居于高位，刚需仍是购房者中的主要群体。值得注意的是，改善型需求 比例逐步上升，也将间接带动整体房价的上升。

  郑州万科品牌体验之旅圆满落幕 万科征服郑州媒体人

  万科产品设计理念领跑房地产 阳光宣言震撼业界

  2013平原新区发展高峰论坛 共同聚焦新区发展前景

  胡葆森：河南房价上升是趋势 郑州房价没有理由下跌

  订阅会员 置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱

  淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息

  需求找房：本月开盘 下月开盘 打折 盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房

  区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他