新浪乐居讯(实习编辑 赵春洋)很多楼盘在推广时经常打出“小学、初中双重点学区”之类的牌子，因为教育资源向来是决定购房者置业的重要因素。今天，园区义务教育阶段直属学校2013-2014学年度施教区范围划定，消息一出，立即引来各方关注，更有业内人士表示，“虽然区域调整变化不大，但是仍然可能引发一波小购房潮”。

  施教区整体变化不大 部分购房者心态受影响

  在今天园区2013版施教区划分出炉后，本站发现此次划分与去年相比变化不大，受到影响的小区也是屈指可数。如远湖东版块东沙湖学校施教区，去年的范围是万盛街以东、现代大道以北、青秋浦以西、苏虹路以南的区域，而今年除了万盛街以东调整为青年公社及南施街以东外，其他均无变化，其中受到影响的也只有两家小区，即原属于东沙湖学校施教区的紫荆苑与绿地华尔道名邸，现在划分到了星辰学校施教区。

  虽然此次施教区划分与以往相比变化不大，但是仍然影响到了一些此前持观望态度的购房者的置业心态。

  “本来打算买绿地华尔道那边的房子，但是因为想让家里的小孩上东沙湖学校，所以现在只能去雅戈尔和九龙仓那边看看了！”赵先生最近一直在关注东沙湖学校周边的房子，新的东沙湖学校施教区出来后，他很无奈。“为了孩子上一个好点的学校，没办法。”

  园区某盘销售经理指出：在房地产市场，一支已经为人父、为人母的群体正在聚集成一股巨大的购买力，他们的置业态度会随着学区分布的变化而变化，目的只是想为自己的孩子选到最合适的“学区房”。

  “名校”施教区公布 或掀起小购房潮

  本站了解到，在苏州市场上，无论是新房还是二手房，只要和“学区房”沾边的，其去化情况都比较好。

  在今天园区2013版施教区划分出炉后，也就意味着一些“名校”的施教区确定了。园区东沙湖学校是大家普遍认可的一所“名校”，其周围有九龙仓，雅戈尔两家楼盘，而这两家楼盘目前主要都是刚需小户型房源，所以势必会引来大批的购房者。其他几个学校周围也将会出现类似的情况，那么此次园区施教区的调整会不会引发一个园区的购房小高潮呢？

  房地产业内人士杨芹指出：“园区施教区的规划公布对园区楼市的走向是有影响的，但是目前影响不会很明显，购房小高潮发生的可能性很大，估计会在今年6、7月份。”