CRIC月报(全国2013.4)：4月成交量大幅下跌 观望情绪渐浓
2013年4月份，一线城市城市成交面积大幅下跌，其中北京跌幅最大，达56.58%，其次为广州，环比下跌56.35%。从全国来看，监控的70个城市中，12个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨跌幅为17.80%，58个城市成交面积环比下跌，平均跌幅为32.61%。
市场——4月成交量大幅下跌，观望情绪渐浓
2013年4月份，一线城市城市成交面积大幅下跌，其中北京跌幅最大，达56.58%，其次为广州，环比下跌56.35%。从全国来看，监控的70个城市中，12个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨跌幅为17.80%，58个城市成交面积环比下跌，平均跌幅为32.61%。
4月，镇江成交面积环比跌幅最大，为67.51%，其次为三亚，跌幅为60.29%。本月成交面积跌幅前十城市的平均跌幅达57.06%。
京二套房商贷首付提至七成 利率仍为基准利率1.1倍
4月8日，央行营业管理部昨天发布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，规定商业银行对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%，不过利率暂时还没有改变，仍为基准利率的1.1倍。央行营管部表示，根据北京市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，央行营管部对北京市差别化住房信贷政策进行了调整。《通知》提出，从4月8日起，贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成，而此前的规定是六成。央行营管部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。据了解，提高首付的同时，贷款利率暂未发生变化，仍为基准利率的1.1倍。根据《通知》，首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的相关政策要求不变。贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。《通知》还明确“对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策”。
附表一：典型城市4月成交面积列表 单位：万平方米
