日前，由国务院办公厅发布了包括72项改革方案，将于2014年6月底前出台的《不动产统一登记条例》备受关注。据了解，土地和房屋是两类最重要的不动产，业内人士认为，“不动产统一登记制度”的出台将促使置业者更加珍惜手中的购房权利。不动产登记条例出台的因素再综合新国五条落地，高房价以及极端污染天气等综合因素的影响下，多数购房者宁愿住“远一点”，也要“一步到位”。天润·香墅湾1号作为平谷区内高阶居住区正是在这样的大环境下，凭借其“低密、生态、宜居”的特质备受广大注重居住品质的置业者青睐。调查发现，目前通州、顺义、大兴等区域“顶配”楼盘售价已全面“奔三”，相比之下，同是平谷品质标杆项目天润·香墅湾1号仅2万出头的价格，而其在品质表现上却远远超过其他新城同类项目，处于明显的洼地。可以说，平谷当前正处于价值爆发的‘前夜’，明显处于洼地的价格表现，意味着眼下将是最好的入市时机。”业内人士认为。随着传统销售旺季“红五月”的到来，像天润·香墅湾1号这样的高端住宅将会如何发展成为大家关注的焦点。

　　据了解，天润·香墅湾1号是天润集团在平谷开发的首个高端楼盘，之所以选择在平谷开发顶配标准的豪宅级产品，源于平谷具备成就真正豪宅品质的生态优势和对高端住宅的消化能力。平谷被誉为“京东绿谷”，平谷森林覆盖率已达到64%，林木绿化率达到66.1%，超出全市平均水平，达到世界发达国家水平，是打造高端生态宜居楼盘的最佳之地。另外，平谷作为京津两地的衔接点，十二五期间，除了推进马坊物流基地、平谷国际陆港、高端商业区等的建设，京东平谷先后确立了通用航空产业与新能源汽车两大高端产业，在完善产业布局、提升区域发展实力同时，打造国内一流的高端产业聚集区。结合区域发展优势，天润·香墅湾1号填补了平谷区域高端住宅空白，如业内人士所言，区域内高端产业项目的引进，将带来大量高端置业人群，同时，极端污染天气也成为置业外移的重要推手，大量城市改善型置业人群受平谷的生态资源优势吸引，共同促进区域高端楼市发展。

　　天润·香墅湾1号定位高端宜居生活区，以区域顶级豪宅标准打造。项目位于京东生态新城核心区、毗邻汝河生态水系休闲带，是未来京东新城重点发展区域，区域价值凸显。随着北京东扩和京津两地的交往密切，地处中心区的京东地位将得到提升，交通、商业等配套不断成熟，也将催熟平谷楼市。天润·香墅湾1号这样的高端楼盘进驻，带来了高品质的产品和全新的开发理念，其“标杆效应”明显，未来将会吸引跟多的大型房企跟进，带动新城城市功能的全面升级。