与顺义新盘中铁·花溪渡大户型同类的产品或将在几年后消失，目前中铁·花溪渡在售的大户型正卖一套少一套，稀缺价值渐显。近日，国土资源部对外公布了2013年全国住宅用地供应计划，15.08万公顷的供应量同比降幅为12.6%，这一数据也为近三年内最低值。在供应计划，保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地计划占总量的79.4%，比去年略有提升。业内分析人士认为，自2006年90/70新政之后，小户型持续放量成为市场供应的主流产品，而此次再度明确提高中小套型住房比例，也意味着大户型产品的稀缺指数将再次上扬。

　　事实上，由于受北京的资源条件和人口压力影响，北京市政府部门几年间已陆续出台数个政策严格限制低密度、大套型住房土地供应。2008年5月30日，北京市规委发布《北京市城市建设节约用地标准》，规定之后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制。受政策持续限制，大户型放量锐减，但市场对于大户型产品的需求却并未减少，近几年随着城区大户型产品的消化完毕，市场对其的购买需求逐渐转向顺义等外围区域。以顺义新城为例，区域内中铁·花溪渡推出的86-129平方米的两至三居大户型精装产品，自开始销售就倍受购房者关注。“北京的土地资源极为紧缺，为满足更多刚需置业需求，国家陆续出台政策限制大户型产品，使得此类产品的供量持续缩减。”业内分析人士表示，今后随着大户型存量的不断消耗，未来几年市场上的大户型产品将愈发稀缺，其价值也将逐年提升。

　　“之所以选择中铁·花溪渡的大三居，一是家庭置业需要，这样的面积满足了我们三代同堂的居住愿望；二是中铁·花溪渡的质量真的不错，户型设计非常合理，价格也在我们预算之内，总的说来性价比很不错。更重要的是，社区内外的环境非常不错，很适合生活。”刚刚成为中铁·花溪渡业主的杨小姐对所选的三居室非常满意。有关专家表示，数个限制政策发布后，目前市场可售的大户型产品本就稀缺，随着今后土地供应的缩减，几年后大户型甚至有消失的可能。