济南近2万部电梯被重申须“半月一检”
近年来，由于缺乏维护资金，高层住宅小区电梯经常出现各种问题。
来源：济南时报
23日，市质监局局长于界平做客12345市民服务热线，于界平称，市质监局将加大对电梯日常维护保养质量监督检查力度，建议设立电梯运行专项基金，解决住宅电梯的日常运行、日常维护保养、维修、报废更换的资金来源。
记者了解到，目前，济南共有注册登记的电梯18911台，且全市电梯的年增长率始终保持在20%左右。与此同时，我市共有从事电梯安装、维修业务的单位约120家。据介绍，目前济南市发生的电梯故障一般分为机械故障和电气故障两类。此外保养不善、装修时搬运重物也会危及电梯安全。
23日上午，于界平接到的第一个热线电话便和电梯安全问题有关。市民李先生所在小区的电梯已使用多年，希望咨询电梯的使用寿命最长是多少年，如何保证电梯的正常安全使用。于界平回复称，电梯虽没有强制退役的标准，但要注意维护保养，定期进行检查。可是，有些单位为节省费用，私自减少电梯检修次数，这也导致了电梯事故频发。
目前，相关规定要求电梯须每15天检修一次，但一些电梯使用方为了节省部分检修费用，不愿按规定对电梯进行“半月一检”，而是每一个月或每两个月对电梯检修一次。这样一来，电梯维修人员就不能及时了解、解决电梯潜在的问题，电梯在运行期间发生事故的频率自然大大增加。
据介绍，这一现象在住宅小区内表现得更为明显。目前，大多数小区都依靠收取物业费来支付电梯的运行、维护保养、定期检验等费用。但近年来，部分住宅小区物业资金短缺，电梯维护保养不到位，电梯存在的安全隐患也就不能被及时发现并消除。
针对这一问题，市质监局将督促电梯的使用、维保单位落实《电梯使用安全管理与维护保养规则》，加强对电梯日常维护保养质量监督检查，每月开展对电梯日常维护保养质量的监督检查，并保证每一个维保单位今年至少接受一次监督检查。同时，市质监局还将加强住宅小区电梯的使用管理，建议尽快修改《济南市物业管理办法》，落实物业公司对电梯管理的责任和义务；为解决电梯重大维修、改造(包括日后电梯报废后的更换)所需费用，建议有关部门积极探索在商品房交易中设立电梯运行专项基金，解决住宅电梯的日常运行、日常维护保养、维修、报废更换的资金来源。
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电梯坏了怎么办？很多人寄希望于业主在购房时一次性缴纳的公共维修基金。根据2010年出台的《济南市住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该办法第二十七条规定，电梯因故障停运，需要立即进行维修和更新、改造时，维修资金使用按规定办理。
但是，一般小区物业都是等电梯出现故障才来维修，这样一来，电梯的安全性能得不到保证。为了不让资金问题成为阻碍电梯安全运行的瓶颈，就有必要设立电梯维修基金，加强对电梯的日常维护保养。
