市民黄先生：

  去年年初，我与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖协议，合同中明确约定购买房屋的阳台是全落地景观阳台。前几天交房时，我发现房屋的阳台是混凝土半封闭式阳台，与合同约定不符。请问我可不可以要求退房？

  内蒙古则维律师事务所王向东律师：

  按照我国《合同法》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购房人有权选择退房。就反映情况看，开发商没有征得黄先生的同意，单方面将双方约定的落地景观阳台改为混凝土半封闭阳台，违反了合同约定，已构成违约，致使购房人的购房目的不能实现。因此，黄先生可以要求解除购房合同，房地产公司应返还购房款及相关合理费用。 本报记者 郝文连