新浪乐居讯(实习编辑 陈岑)近期，作为刚需大本营的两江板块销售火热，而城南板块却在“金三”认购、成交双量大涨之后，表现得较为“低调”。不过，值得期待的是，在接下来的一段时间里，城南板块将有多家楼盘推出新房源，其中就有两家纯新盘。届时，这些新房源的上市，将为城南板块注入新的血液。>>>克而瑞房价：独立第三方房产价格指导

  2家纯新盘加速入市 均推出精装房源

  3年前，安家置业集团所拿的安家利贾东地块，现已开发为琥珀森林项目，并将在今年上半年推出第一批房源。据悉，琥珀森林位于雨花台区凤翔南路，预计将于5月份首次推出180套精装房源，面积在86-143平米之间。该项目的置业顾问称，“目前具体价格还没有确定，但我们会参照周边的毛坯价格定价，而精装标准为2500元/平米，预计均价将会在17500-18000元/平米之间。”>>>4月20日乐居大型看房团十线齐发报名入口

  无独有偶，同板块内另一家纯新盘也将推出精装修项目，这家纯新盘就是亚东国际公寓三期。据悉，亚东国际公寓三期也预计于5-6月份首次公开上市，其中部分房源将会走精装路线，最小面积在90平米左右，预计价格将达到20000元/平米。该项目的相关负责人表示，“项目新房源将以创新经济型户型为主，具体的产品规划尚在制定当中。”

  城南老盘热卖房源告急 多盘蓄势加推

  事实上，今年一季度，城南板块整体房源去化成绩不错，而从网上房地产数据来看，板块内库存仅剩下1648套，远远低于其他板块库存量。不过，在上述纯新盘“跃跃欲试”推新的时候，一些老盘也按捺不住，预计将在近期推出部分新房源，金浦名城世家就是其中一家。

  据了解，向来以毛坯房作为其主打产品的金浦名城世家，此次却“一反常态”将推出一批精装修房源。据置业顾问介绍，项目将于5月份加推7号楼140多套精装房源，主力户型为88平米的两房和132平米的三房，均价将达到20000元/平米。“因为这次是项目首次推出的精装修房源，所以价格对比前期肯定有上调。”该置业顾问介绍说，不少客户对即将推出的精装修房源表示出了购买意向。

  此外，宏图上水庭院、央墅108和石林大公园也将陆续推出一批改善房源。其中，宏图上水庭院和央墅108均以联排别墅为主推产品。而前几次开盘主推刚需房源的石林大公园，在4—5月份则将加推9号楼，面积在118-142平米之间。据了解，目前9号楼蓄水情况不错，每天都有不少客户来电、来访咨询。【热点新闻：房价监管肌无力 政策实施不需要虚拟安全感】

  从即将入市的产品来看，以刚需项目为主的城南板块，近期似乎要转走精装修、改善路线。对此，吉合田房地产顾问机构董事石旭升表示，城南板块的楼盘由于其合理的定价，撬动了不少刚需客的需求，成交量一直较为坚挺。如果城南能够有类似于精装修、高端改善盘等新的产品或新的营销方式的出现，必然会提升该区域的价值。再者，若能利用与河西地域上毗邻的连体优势，相信会给城南带来更大的利好。

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