据媒体报道，3月以来，全国雾霾日数为3.3天，比常年同期偏多1.1天，创52年新高，PM2.5已成第四大杀手。频发的雾霾天气，令空气质量与居住环境问题日益受到关注，绿色地产迎来发展契机。

  4月1日，2013年第九届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在北京国际会议中心隆重举行，“绿色建筑”和“居住环境”成为热议的焦点。作为国内最早致力于绿色地产开发及绿色科技的研发和应用的公司，朗诗集团也应邀参加了本次大会。朗诗集团执行副总裁、首席技术官谢远建和朗诗欧洲建筑技术公司副总经理常虎也在参展的百忙之后接受了媒体专访。

  朗诗集团成立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产以及相关产业的专业性房地产开发公司。目前，集团在江苏，浙江，上海，武汉，成都都有地产业务。集团总部位于江苏南京。

  2013年1月1日，国务院办公厅以“1号文”的方式转发了国家发展改革委、住房和城乡建设部联合制订的《绿色建筑行动方案》，使得绿色建筑行动正式上升为国家战略。

  对此，朗诗集团执行副总裁、首席技术官谢远建认为：“随着国家对绿色建筑的持续推动和一系列政策的陆续出台，绿色建筑会得到一个非常好的发展机遇，也将有越来越多的企业看到这个方向是大势所趋。不管开发商怎么想，将来社会上可能只会有绿色建筑，不会再有非绿色建筑了，这是一个大的发展趋势。”

朗诗集团执行副总裁、首席技术官 谢远建

朗诗欧洲建筑技术公司副总经理 常虎

  面对竞争，谢远建表示：“朗诗欢迎越来越多的企业来进入绿色建筑这个领域。因为我们早期进入绿色建筑这个领域的企业比较少，那么它在社会上有的影响力也相对地更小，我们有点孤军奋战的感觉。如果有更多的企业，尤其是有更大规模、更好品牌的企业也来做绿色建筑，那么这个绿色建筑就会让市场更快地得到一些信息和一些促进，那么会加速绿色建筑发展的进程，这个对我们而言其实是个利好的消息，就会放大绿色建筑的消费群体。而这种消费群体的放大，肯定比我们企业所需要的供需关系大得多，这是良好的社会现象。”

  目前，市场上有很多地产商打着绿色建筑的旗号来抬高产品价格。对此，谢远建认为：“房价和其他产品的价格一样，都不是由成本决定的，都是由市场的供需关系决定的。”

  面对成本问题和市场接受度的问题，谢远建向搜房网记者透露，朗诗最初也是也高端市场为主，但是随着公司和行业的发展，渐渐地，朗诗对客户进行区分，从开始消费到最终消费分成了五种不同的需求。依次是首次置业型、首次改善型、再次改善型、高端置业、养老公寓。他还透露，除去养老公寓单独作为一个事业部独立运作外，其他4个类型的产品机构是4:3:2:1。而且，朗诗也会逐渐从长三角地区扩展到北方市场，建立全国布局的格局。

  在居住环境和调控政策的双重作用下，购房者对于住宅的选择意向发生了一些潜移默化的变化。一步到位成为购房者越来越倾向的选择。对于一生之宅的标准，谢远建表示：“住宅作为一个产品，它的消费其实也是有它固有的特性。但是也有很多人随着家庭结构的变化在换房子。因此，可以随着家庭人口结构的变化而灵活调整居住功能的产品会逐渐成为趋势。”

  另外，行业内关于绿色建筑、科技住宅的概念一直都缺乏统一的标准和界定。对此，朗诗欧洲建筑技术公司副总经理常虎表示：“国内对于这个概念的界定很模糊，也很复杂。在德国绿色建筑只有一个衡量标准就是节能率。而且，德国能源署推出能源证书，直接给你的房子做能效标识，这样在民众中很长容易推广，这也值得未来中国绿色建筑行业借鉴。总的来说，这些概念或者好的绿色建筑技术都是建立在一个成熟完善的行业机制之上。”

  最后，谢远建透露，朗诗计划在未来十年，将一家专业化的地产公司逐步转型成为以绿色建筑科技能力为核心，集绿建技术服务、绿色地产开发、绿色养老服务和绿色金融服务于一体的纵向多元化的绿色集团公司。