CRIC日报(20130402)：一线城市成交指数下跌
提要：4月2日，一线城市成交指数为143.80，环比下跌42.17点，其中跌幅最大的成都环比下跌59.35%；二线城市成交指数为103.78，环比上涨15.07点，其中涨幅最大的厦门环比上涨3509.14%；三四线城市成交指数为137.61，环比下跌1.52点，其中跌幅最大的常德环比下跌64.77%。
市场—— 一线城市成交指数下跌
4月2日，一线城市成交指数为143.80，环比下跌42.17点，其中跌幅最大的成都环比下跌59.35%；二线城市成交指数为103.78，环比上涨15.07点，其中涨幅最大的厦门环比上涨3509.14%；三四线城市成交指数为137.61，环比下跌1.52点，其中跌幅最大的常德环比下跌64.77%。
土地——奥体建设33.6亿夺建邺宅地
4月2日，奥体建设以33.6亿元竞得南京市建邺区河西南部20-7号地块，成交楼面价为11124元/平方米。该地块东、南、西均至规划道路，北至规划河道。总用地面积177835平方米，容积率1.0-2.75，挂牌起始价24.38亿元，规划为二类居住用地。该项目靠近规划中的地铁7号线，目前该地块附近在售项目均价在13500-18000元/平方米左右，未来仍具有较大的溢价空间。
重点地块列表 单位：万平方米，亿元，元/平方米
数据来源：CRIC
政策——京地税局：无法核实原值的房屋按核定征收率1%计算
北京市地税局于4月1日发布《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，对于征税标准做出进一步细化。《问答》指出，按照规定，纳税人不能提供房屋原值相应凭证的，主管税务机关应通过税收征管、房屋登记等信息系统对房屋原值进行核实。对于未能核实房屋原值的情况，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。同时，《问答》还解释称，房屋原值大致包含了实际支付的房价款、转让住房过程中缴纳的税金以及与转让房屋有关的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等方面。
