受“国五条”细则影响，3月份全月我市市区二手交易量出现大幅上涨。3月份我市市区二手房买卖成交登记4464套，成交面积34.76万平方米，环比分别增长 182.9%、203.8%，同比分别增长228.2%、269.4%；其中二手住房成交登记4094套，成交面积31.90万平方米，环比分别增长181.2%、192.7%，同比分别增长222.6%、259.6%。

  市中区、历下区成交量较大。从我市各区二手房成交登记情况看，市中区、历下区分别以1131套、892套的成交量列第一位和第二位，高新区和长清区分别以254套、105套列后两位。

  90平方以下户型在二手住房交易中占较大比重。在3月份二手住房成交登记套数构成中，144平方米以上户型为249套，占比为6.1%，90-144平方米户型为1235套，占比为30.2%，90平方米以下户型为2610套，占比为63.7%。

  “国五条”细则的出台，对我市二手房交易市场产生了巨大影响，3月份二手房成交量呈现井喷之势。买卖双方担心地方出台更加严厉的限购、限贷、税收调控政策，均希望赶在地方细则出台前完成交易。预计下个月，随着地方“国五条”细则的出台，我市二手房交易量将出现明显回落。