在“国五条”地方细则密集发布、住宅领域调控升级的当下，从万科、龙湖等一线开发商到中弘股份(行情 股吧 买卖点)、华远等中型房企，加速转型进行战略调整正成为共识。

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  “中弘选择旅游地产作为转型的契入点。未来5年内，中弘股份致力于打造中国经营性物业开发的一流地产品牌。”中弘股份总经理赵宝辉表示。

  “我们每年会根据资金的需求适度逐步扩大商业物业的比例，在城市化率超过55%的城市，增加商业地产的比重。”华远地产(行情 股吧 买卖点)董事长任志强表示。

  业内人士认为，长期看，住宅去投资化已是不争事实，增量住宅市场发展速度将放缓，房企向差异化、专业化方向转型的趋势日益强化。尽管部分城市存在商业地产泡沫风险，但在城镇化商机诱惑与住宅调控升级倒逼下，越来越多的房企正加速从住宅领域转战商业地产、旅游地产，大力开拓海外市场，布局多元化业态。