新浪乐居讯 目前的北京楼市，无论是新房市场还是二手房市场，都能用火爆来形容。过去一向以价格优势吸引置业的房山区域，价格一路飙升，毛坯房近2万元/平米，精装修房超2万元/平米。

　　观望不久的将来，宜居房山的价格低洼优势终将不再。本期记者带你盘点房山或许是最后的高性价比项目：

　　首先来看一组数据：

　　注：列表价格源自于网络，可能于开盘价格不符，实际价格以各盘开盘价格为准。

　　房山项目价格集体酝酿溢价最关键原因是来自于开放商对区域的普遍看好和纷纷拿地， 据媒体报道：仅在2月28日一天，北京土地市场迎来13宗地块集中出让，总建筑面积高达157万平，过半土地溢价率近50%，32家房企和联合体以及个人参与夺地竞争，最终创造超过107亿元出让金。其中，房山占据7块，东亚、融创、天恒、万科、韩建、泰禾、合景泰富、保利、旭辉等20余家企业参与竞拍。

　　新地拍后，区域已经有价格明显上涨迹象，万科蓄客报价已达22000，金地成交价更有超过26500的成交价，同时记者发现，房山区域大多都是普通住宅项目，仅天恒乐活城D5为低密别墅项目，而近期天恒乐活城D5所报的均价仅为15000，而长阳地区的普宅项目已经超过18000，别墅项目更是超过22000，以土地拍卖情况来看，未来房山区域价格上涨空间较大。另外，阎村新地块普宅的楼面价超过11175，明年入世则普宅售价将不低于22000元。

　　2012年下半年任志强(微博 博客)与郭建波(微博 博客)的赌约犹在耳边，2013年年初土地地价暴涨，下半年乃至明年房价上涨已成定局。