开盘现场

  新浪乐居讯(编辑 严蓉)自国五条细则颁布以来，郑州楼市“井喷状”购房潮频繁呈现。据权威数据显示，郑州二手房过去20天交易6995套，几乎达到过去正常情况下4个月的交易量总和，被称“末日前的疯狂”。相比二手房，新房市场则稳步走高，减现火热。据新浪乐居编辑走访了解，上周末开盘楼盘较少，但出现近千人抢300套房源，改善需求推热楼市。

  近千人抢300套房源

  3月23日，位于花园路地铁口天地湾三期开盘当天，近1000人聚集在天地湾营销中心。据了解，此次开盘推出300余套房源，面积在90-140平，户型覆盖三房、四房。编辑发现，开盘现场人山人海，许多购房者拥挤在销控表前选购，当天所有房屋几乎售罄。从编辑现场采访的众多客户中了解到，此次购房者多为改善需求者，“交通便利、教育配套完善、房屋品质保证”成为他们关注的焦点。

  据了解，该楼盘均价9000元/平，远高于CIRC统计2月份郑州商品房均价7577元/平，而早上不到8点，天地湾售楼部门庭若市，改善需求或正大量释放。有中介表示“细则出台后，二手房价格肯定要上涨，随之就是新房。”

  改善需求助推楼市火热

  3月18日，新浪乐居携手恒大金碧天下推出超级E金券活动，活动当天热销1233张引起广泛关注。据新浪乐居工作人员统计，现场购置洋房、双拼私宅占总数六七成，多为周边改善型居民。

  3月24日乐居看房团挺进恒大金碧天下，编辑发现，早上8点多便已有二十余组客户聚集在售楼部，有些正向置业顾问咨询项目情况。正在选房的张先生告诉新浪乐居编辑“我在周边上班，但苦于家里面积小，70多岁的老母亲还住在老家，以后有个环境这么好的家，就把母亲接过来住。”