无锡：屋顶洗衣楼下漏水 屋顶露台防水惹关注
来源：中国建筑防水杂志
“我住在顶楼，没想到楼顶上面还能住人。”家住无锡的王女士说，她居住的楼层是22层，已是苏豪国际大厦的顶层，但3年前，楼顶上来了“住户”：物业一工作人员的一家三口都住在楼顶，2011年时甚至直接将水管接到了楼顶，在平台上搭起盥洗台。“生活污水都通过楼顶的雨水槽排出。”王女士认为，楼顶所做的防水是针对雨水的，如果是生活污水这样长期排放，漏水在所难免。记者在王女士家看到，房间天花板上的确有不少渗水污渍留下的印迹。
“平台上根本就不符合居住的条件，怎能住人？”王女士认为，楼顶住人是物业的违规处理，而且已严重影响到她的生活。她多次向物业反映这一问题，希望楼上的“住户”能搬走，物业却不予解决。
记者随后又随王女士来到楼顶平台。消防楼梯通向平台的入口处旁，有一个小门。“这门里面就是他们的屋子，现在是锁上了。”王女士介绍，物业将大厦消防楼梯的顶部平台封起来供某物业工作人员一家居住，这样的临时建筑并不是按照民用住宅标准进行建设的，相应的隔音、防水等措施无法达到民宅的要求。
大厦承建方的相关负责人来到王女士家中查看渗水问题。“王女士家中的渗水主要原因是当时防水施工工艺的问题，但楼上住户的排水也会对其造成一定影响”，该负责人如是说。
“这个盥洗台的污水，我都是通过水管直接通到下水道的。”楼上的“住户”戴某认为，他已将污水水管直接通到了下水道里，并没在平台上任意排污，王女士的渗水不会是由他所致。戴某表示，他是物业负责维修和管理方面的工作人员，为了维修方便而搬至楼顶居住，“最近也在看房子准备买房子，买好房子就搬走”。
对于楼顶的配套用房能否给物业工作人员用作生活居住，金佳物业的万姓经理表示，现在戴某所住的地方是机房的值班室，戴某本就是该楼的维修人员，住在值班室更方便服务居民。“这间房给工作人员住，大厦的业委会也是同意的。”
法舟律师事务所姜辉律师表示，如果是人为用水造成的积水渗漏，可以要求楼上住户赔偿相应的损失。而金佳物业是否有权把平台封起来给工作人员居住，这要结合房屋规划时的用途和产权情况进行界定。
