长春五城区四开发区拿出办法解决房顶漏水
天气变暖，房顶积雪融化，这个自然规律给顶楼居民带来了麻烦。截止到3月18日16时，本报接到各城区、各开发区共1112条房顶漏水线索，从18日16时至昨日18时30分，又接到134条线索。昨日，本报几路记者走进长春市各区政府、开发区管委会，对话相关部门负责人。长春市区五城区、四个开发区相关领导都很重视，同时给出了相应的处理办法。这些投诉将有望解决。
各城区动作
绿园区
回访所有线索并逐一解决
反馈者：绿园区住房保障和公用事业服务中心主任闫海
绿园区政府常务副区长马国成责成区住房保障和公用事业服务中心主任闫海，对房顶漏水问题进行解答，要求将所有线索都对接过来，一一回访，逐一解决。
闫主任说，2013年以来，相关部门也收到居民反映房屋漏水的问题，主要是今年冬季特殊的天气造成的，他们已经责成相关物业、社区等部门对情况进行登记。由于目前的天气还无法施工，只能清雪，修缮工作要在4月中下旬才能展开，请居民们谅解。对于暖房子工程涉及漏水的情况，区暖房子工程办公室也会积极处理。
情况一：新建小区漏水对新建小区防水未超出5年质保期的，区里会综合协调，由物业、住建局共同帮助寻找小区开发商，督促开发商维修。
情况二：有物业管理的小区对于已经超出质保期，但有物业管理的小区，小型的维修由物业负责。他们已对这些小区物业下发过通知，要求维修，目前虽然不能施工，也要及时清雪。
情况三：需要中修或大修的房屋虽然有物业部门管理，但房屋需要中修或大修的，不应该由物业部门负责维修，建议物业部门或者小区业主委员会申请大修基金维修。
情况四：没有物业、没有产权的一些老旧散小区没有物业管理，也没有产权单位管理，而且没有产权证的房屋，出现漏水情况，将列入暖房子工程计划，将会逐年解决。
情况五：暂时列入不了暖房子工程的暖房子工程最先考虑弃管小区，不可能把所有小区都包括进来，对于今年暂时不能列入暖房子工程又没有大修基金的房屋漏水情况，将由街道、社区登记，由社区组织居民通过集资来维修。
南关区
将召开集体大会进行维修
反馈者：南关区住建局暖房子办公室主任李慧萍
李慧萍介绍，针对暖房子工程涉及的居民楼，今年春节后，暖房子办公室提前开大会，要求施工单位下雪后立即清理楼顶积雪，防止天暖后出现漏水。另外，尽管2012年暖房子工程中所使用材料全部达到国家标准，由于老房子有的楼顶有违章建筑，导致施工受影响等，也无法避免地出现漏水情况。
李慧萍说，现在气温还比较低，卷材等材料还不适合施工，另外，现在天气乍暖还寒，一冻一化，楼顶非常滑，施工也存在很大危险。预计3月末、4月初，办公室将组织施工单位、监理公司以及各网格长召开集体大会，随后网格长深入居民中调查了解，结果报上来后，将全部维修。
对于非暖房子工程涉及的居民楼，有产权单位的，市民可以联系产权单位维修，有物业或者业主委员会的，可以组织居民投票申请物业维修基金进行维修。
朝阳区
连续出现一周晴天就维修
反馈者：朝阳区住建局副局长王剑非
王剑非表示，今年顶楼漏水的情况确实比往年多，这个问题分两部分，普通居民楼和暖房子工程居民楼。
对普通居民楼，应启动物业维修基金。可以由物业、业主委员会组织居民投票，没有物业，也没有业委会的居民楼，可以由社区组织居民进行投票申请启动物业维修基金。暖房子工程所涉及的居民楼漏水，将全部维修。区政府将责成原施工单位维修，不管是不是施工造成出现漏水问题，都必须维修。“朝阳区从2月份开始，已经对小漏进行维修，目前已经维修了100多栋楼。”王剑非说，如果漏水范围比较大，只有等到雪化后，连续出现一个星期的晴天，才可以维修。
二道区
进行调查积极解决
反馈者：二道区副区长刘嫱
刘嫱表示，二道区小区房顶漏水情况频现，主要有以下原因：一是去年冬季降雪量大，开春后天气转暖，融化水量比往年多，对于防水材料和施工工艺是极大考验。“这是造成今年屋面漏水情况比往年频发的主要原因。”刘嫱说。二是本身防水材料防水性逐年降低，所以在五年质保期前后是漏水频发期。
刘嫱称，针对还在质保期维修范围内的小区，将立即协调开发企业，天气缓和进入施工期后马上维修；对超过质保期不在保修范围内的小区，如在物业公司维修范围内的小修，马上督促物业公司维修，如属于大修范围，马上组织居民申请维修资金。
对于居民反映的长电紫盈花城漏水情况，刘嫱表示，将立即组织调查。目前，长电小区一、二、三期住房都已过五年质保期，物业公司正在与居民沟通，准备启动房屋维修基金维修；对热电五区的漏水情况，经调查，热电五区已过五年质保期，由于园区被弃管，热电物业公司正协调大唐热力公司进行维修。
经开区
召集三方开会解决漏水问题
反馈者：长春经开区住房保障和公用事业服务中心主任曲世锋
经开区召集施工单位、设计单位及监理单位召开紧急会议，要求施工单位踏查小区楼顶渗漏原因，出具调研报告进行研讨。已经委派维修人员采取应急措施，清理了积雪。
由于今年冬季降雪量较大及温差原因，导致雨水口及排水管冻死，失去排水功能，致使顶楼出现渗漏。目前，由于季节原因，暂时无法维修，待具备施工条件时，将立即委派施工单位，对渗漏房屋进行防水维修。
对于辖区内无物业小区、弃管小区及无维修基金小区居民楼，按照《长春市物业专项维修资金管理办法》，无物业小区维修基金申请应由街道社区协调处理，弃管小区、无物业维修基金的小区应由街道社区组织居民集资维修。
宽城区
区长批示移交区住建局再到社区
反馈者：宽城区区长周贺
宽城区区长周贺说，“是政府负责的部分，政府会维修，有产权人的则需要产权人自己维修，而有些低保户、残疾人等弱势群体，政府也会予以相应帮助。”
对于读者反映到本报的宽城区漏水线索，周贺说，他会将所有线索进行分类和批示，然后交给区住建局，由区住建局按照管辖区域交由各个社区，由社区相关人员找到漏水居民，面对面告诉居民如何处理。
“能够动员百姓启动物业维修基金的，马上由街道和社区进行组织；低保、困难家庭的，街道办事处研究解决；其他情况，动员居民自救；是政府的部分，政府也会进行维修处理。”周贺说。
汽车区
天气条件允许时会逐一安排维修
反馈者：汽车区建设局副局长武明瑞
昨日，汽车区建设局副局长武明瑞表示，对于漏水情况，他们已经接到了居民反馈，并组织物业公司对于漏水情况进行登记。目前，天气原因还不允许施工，等到天气条件允许后，会逐一安排维修。
净月高新区
列入计划4月20日后开始维修
反馈者：净月高新区管委会主任管树森
管树森表示，管委会相关部门进行了调查，辖区内新房多、旧房少，其中园丁花园、绿色家园小区漏水情况比较严重。今年将辖区内的房子存在的问题一并列入维修计划，通过暖房子计划、启动维修基金的方式对辖区内六片问题严重的居民楼进行维修，解决漏水问题，相关维修已经进行了设计，4月20日以后将陆续开始维修工程，对于由开发商负责的部分，管委会将会督办开发商对房屋维修。
高新区
相关部门将持续关注
反馈者：高新区管委会住建委主任尹向军 对于顶楼漏水情况，尹向军主任表示，一是将督促各小区物业公司，及时清理屋顶积雪，疏通或更换受阻雨水管道，避免屋面存留大量积水，导致屋面渗漏。二是在天气条件允许的情况下，未过保修期的督促物业公司及开发单位对已渗漏的屋面查找渗漏原因并及时修补；超过保修期限的房屋，渗漏面积较大的协助业主申请房屋维修基金对屋面大修，轻微渗漏的督促物业公司维修。高新区相关部门将持续关注此事。
