新浪乐居讯(编辑 李力)受到“新国五条”中二手房交易征收20%个税消息的影响，苏州市房产交易中心内出现业务爆棚现象，而各银行二手房贷款办理业务也迅速增加。近日，本站了解到，苏州部分银行近阶段针对二手房贷款加快了审批放款速度，以前正常5-10天左右的放款时间缩短到了2天。

  二手房办贷人数大增 部分银行办贷“加速”

  随着二手房交易量的增加，苏州多家银行网点个人贷款人数均增加不少。中国建设银行工作人员表示，因为最近中介贷款业务明显增加，他就是在近期才开始了二手房贷业务。

房产交易中心现场市民办理过户人数明显增加

  “大家都想赶在新政落地之前完成办理二手房贷款的相关手续”，工商银行平江支行个贷部工作人员告诉本站，由于现在办理贷款的人数太多，放款时间最起码要等到4、5月份。农业银行双塔支行的工作人员更是直言，因为排队人数过多，现在没有办法确定具体时间。

  而此时，也有部分银行为此加速了贷款的办理。

  近日，有购房者收到中国银行短信，信息内容称近期国家出台调控方式的“国五条”政策，且各地细则将陆续出台，预期对二手房市场影响较大。对此，中国银行近阶段对二手房贷款加快审批放款速度，材料齐全两天内放款。

  针对这一消息，本站与中国银行园区支行工作人员进行了核实，对方表示，“由于贷款额度较为充足，所以现在加快了二手房贷的放款速度”。与此同时，建设银行工作人员也表示，“现在二手房贷放款速度一般是在一个星期，但是顺利的话最快2天也可以办理成功”。

  除此之外，包括交通银行、中信银行等二手房贷放款速度都是在2个星期左右，并未发生太大改变。

  二手房首付及首套房贷利息尚未变化

  据本站调查，二手房贷放款时间的变化并未对其首付和贷款利率造成影响。

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  “二手房首套房首付依然是3成，贷款利率最低可以到85折”，交通银行苏州支行个贷部工作人员表示。在国有银行中，交通银行的85折利率成为了二手房买卖首套房贷的最大优惠。

  除此之外，包括中国银行、建设银行和工商银行在信用记录良好的基础之上，二手房首套房贷利率可以办理最多9折优惠。而农业银行的二手房首套贷款利率最低则为95折。

  除此之外，商业银行对于二手房贷款并未表现出浓厚兴趣。光大银行园区支行某工作人员就表示，“目前并不受理二手房贷业务”。而中信银行苏州分行目前虽然受理二手房贷款业务，但是也在二手房购房楼盘、贷款个人的经济条件和信用记录等方面有较高要求。

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