新浪乐居讯(编辑 张舒)尽管前有“新国五条”的出台，后有房产税开征的“威胁”，南京房价还是犹如“甩开膀子”式上涨。3月18日，国家统计局公布了2013年2月70个大中城市房价变动情况。数据显示，2月南京新房价格环比涨幅达到2%，同比更是大涨5.3%。《《《 点击报名：3月30日乐居免费看房团

  全国：北京、广州房价涨得有点“疯”

  进入2013年，全国房价普遍上涨且涨幅在进一步扩大。统计局数据显示，70个大中城市中，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市中，北京和广州的涨幅都达到3.1%，上海和深圳的涨幅也均超过了2%。

  此外，与今年1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。同比方面，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。【热点新闻：“民间版本”纷传 “国五条”静候部委细则 】

  二手房方面同样在涨。与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。其中，北京的二手房价格大涨2.2%，是70城中涨幅最大的城市。

  南京：环比上涨2%创两年来新高

  在全国一片大涨之时，南京也是“随大流”：2月份新房价格环比上涨2%，这个涨幅在全国70城中排第6，这不仅是南京限购两年来最大的涨幅，也是南京房价连续第9个月正增长。

  从去年6月开始，南京房价实现了正增长，至今已连续涨了9个月。然而，随着房价的持续上涨，楼盘销售不仅没停滞，反而促使了更多观望的人群入市。2月份，虽然有春节假期的影响，但南京楼市商品住宅依然认购5001套、成交4252套，春节7天假期的卖房总量更是创下近5年来同期的新高。值得一提的是，在2月的最后一天，南京楼市的库存也正式跌破4万套，“3”字头一直维持至今。

  纵观南京楼市，不要说楼盘降价，现在有购房优惠、折扣的楼盘都少见。拿仙林板块来说，现在该板块内单价在万元以下的楼盘已基本“绝迹”。江北、江宁和城南等板块一些刚需楼盘，几乎每次开盘价格都会比前一次开盘价格要高。【热点新闻：新浪乐居400来电TOP10 江宁楼盘占半壁江山 】

  二手房方面，南京2月份二手房价格环比涨0.8% ，同比涨幅则达到2.3%。

  业内：政府可能采取措施控制房价涨幅

  距离“新国五条”的颁布已有近一个月时间，在这期间，关于各地方执行细则出台的传言不绝于耳。上周，在江北一楼盘推出千套房源遭遇疯抢后，更有消息称上半年南京将征收房产税。

  对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京征不征收房产税现在还不好说，目前对楼市影响最大的依然是个税的政策。“征收20%的个税既影响改善人群的置业，对于刚需来说，二手房房价过高只能转向新房市场。”张辉说，如果现行政策不能有效抑制房价过快上涨，那么房产税作为后续政策会正式落地。对于南京来说，房价继续涨下去的话，政府应该会采取措施进行控制。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭也一再表示，“调控不升级，一线房价将失控”。