图为纳帕英郡5#、6#加推现场 沙盘周围人潮涌动

  新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)连日来，受房地产调控“新国五条”消息影响，哈尔滨市各区房产交易所和二手房中介机构持续“爆棚”，不少市民担心未来二手房交易成本上涨，开始转向新房市场。值得注意的是，开发商对楼市回暖的嗅觉异常灵敏，纷纷借机大幅推盘且明显拉动成交，实实在在地点燃了“金三”这把火。

  纳帕英郡300套精装1周去化7成 哈西万达加推精装大户型1天去化103套

  据统计1月-3月第一周，共9周的时间里哈尔商品房成交备案套数为8713套，成交量相比去年同期增长41%，成交均价为7836元/㎡，同比去年增长13%，随着新年假期的结束，成交量已经逐渐的恢复至年前正常状态。新浪乐居在市场走访中注意到，哈西纳帕英郡5#、6#精装房从3月9日开盘到18日一周时间内加推的300余套房源去化7成，使用面积38—115㎡，开盘钜惠93折的购房优惠吸引了众多购房者争相购买与关注。相关负责人表示，一般来说3月本就是年度楼市成交上升期，有楼市“小阳春”之称。除此之外，“新国五条”细则的影响也不容小视。“新国五条”细则虽没有正式落地，但由于其可能导致二手房交易税费增加的相关政策，促使哈尔滨出现的二手房交易“狂潮”，同时也促使一些一直犹豫是买二手房还是买新房的市民转向新房市场。精装房同时作为市场细化的产物也被越来越多的购房者接受和认可。

  “排了一天终于摇到号了！”成功以120万认购一套85㎡房源的郭先生交了10万元定金后松了一口气。据了解，距哈西站直线距离300米的哈西万达广场，此次加推的一栋89—129㎡精装大户型房源近300套房源，均价11000元/㎡。在16日当天成功去化103套，像郭先生这样选到了心仪房源的不在少数。万达相关负责人表示，未来除了继续推剩余房源外还有建筑面积164㎡的精装大户型约计90套待售，新国五条对哈西万达广场影响不甚明显，平日的销量一直客观，此次政策的出台相对来讲缩短了目标客户群体的观望时间，加速房源去化。 周末新房入市，填补了“饥渴”的购房需求。同一时间，小编在走访保健路盟科涵舍时，加推的房源也吸引了大约10余组客户的兴趣。

纳帕英郡置业顾问为购房者讲解户型朝向等信息

  哈尔滨2月新房房价同比上涨2.8% 金三房价或小幅上扬

  据国家统计局网站显示，2013年2月份70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中哈尔滨新建商品住宅环比上涨1% 同比上涨2.8%。成交量不断上扬的同时，哈尔滨新建商品房的房价也是“涨声一片”，难怪部分购房者“恐涨”心理作祟。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，在国家限购政策下，投机性需求已经得到控制，但是一线城市的房价还在上涨，主要因素就是刚需了。因为一线城市产业、城市服务功能等方面对人口的据吸引力和聚集力十分强，而相比二三线城市在这方面较弱。

  对于新“国五条”的杀伤力，购房者的看法并不一致。将目标房源选在哈西的郑先生表示，作为普通市民其实并不愿过多研究政策，房价涨跌才是购房者最关心的。对于当前的房地产市场，还是有大批的观望者，我们也是其中之一，不知道何时出手才是最佳时机。”首次置业的赵女士则希望政府能进一步加强调控，让市民能真正买到实惠的房子。同时，也有部分购房者表达了对“新政”可能再度推高房价的担忧。“新政在二手房交易个税环节提高税赋很可能会推高房价并减少市场供应，影响很快会传导到新房市场，我觉得刚需还是加快脚步比较好。”购房者吴先生表示。

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