上周五“国五条”细则中的“个税新政”让二手房市场度过了一个焦虑的双休，昨天是上班第一天，我市各个房地产市场交易大厅又被前往办理业务的市民堵了个水泄不通。记者了解到，有不少市民昨天早晨6点就赶到现场排队。来自市住建委产权市场处的统计数据显示，昨天，华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅受件窗口共受理1571件，较平时翻了8倍。【热点新闻：新政后首个工作日 三大交易中心受件量是平日的8倍】

  【火爆现场】

  清晨6点就有人到房产交易中心排队

  昨天上午10点，记者在华侨路房产交易中心大厅内看到，二楼所有的业务受理窗口均排起了长队，队伍从二楼一直延伸到一楼大门外。“据说最早的6点就来排队了，上午9点开门，排队等候的人直涌进来，中午我们都没有休息。”产权交易大厅一位窗口服务人员告诉记者。

  “我拿的是388号，从上午10点一直排队到现在，还没吃上饭呢。”下午两点，记者再次来到现场时，家住城南的王先生抱怨。而市民张先生告诉记者，他下午1点拿号，“是755号，不知道要等到几点呢！”【热点新闻：抢过户忙离婚人数翻几倍】

  据产权市场处一位负责人介绍，至下午3点时，全市业务受理号已经放到1400多号，“只要拿到号，今天一定为他们办理完毕，周六和周日工作人员一直加班到晚上10点，看今天这个情况，至少要加班到夜里12点了。”为了不让市民无休止地排队，华侨路、大光路等房产交易中心昨天下午4时就停止放号，较往日提前了一个小时。

  来自产权市场处的统计数据显示，华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅的受件窗口，昨天共受件1571，较平时翻了8倍。

  【市场反应】

  九成房主同意议价，普降5万—10万元

  “不少卖家担心未来如果按照差价的20%征税，房子会越来越难卖；而不少买房人会觉得，20%差价的征税最终会转嫁到自己头上，买卖双方都处于非常焦虑的状态。”满堂红南京置业有限公司市场部经理李媛告诉记者，“国五条”细则出台后，九成挂牌房源都有了议价空间，“去年下半年，二手房市场一直由卖方占据主导地位，几乎没有议价空间，即使有，也就一两万，而现在，不少房主主动降价5万—10万元，最高的能降20多万。”【热点新闻：乐居持续关注新国五条落地】

  记者在一些二手房网站上看到，价格一路飙升的奥体二手房，这两天也能找到不少“加急跳水处理”的房源，一套万科光明城市140平方米的房源，昨天挂出的价格仅为299万元，单价只有21000多元，较同地段新房价格便宜了30多万元。

  由于买卖双方都“着急成交”，近两日我市各大中介的成交量均翻了一番。华侨路上一家房产中介的业务员告诉记者，上周日他一个人签了18笔，“好多年没有碰到过这么好的生意了！”

  来自满堂红南京置业有限公司的统计数据显示，上周日该公司的挂牌量、咨询量比前一个周日分别上涨了78%、89%。【热点新闻：二手房交易受件量激增】

  而网上房地产的统计数据显示，上周六，我市二手房市场个人挂牌量突增到1009套，跟前一个周六相比上涨79.22%；上周日挂牌量继续上升，为1182套，比前一个周日上涨了132.7%。

  【官方消息】

  南京：正等待省细则出台

  “南京哪天开始执行新政？”

  “目前未收到上级任何通知，我们也不知道何时具体落实。”

  昨天在多个房产交易中心，记者都听到了这样的对话。业内人士指出，二手房市场在细则出台后将进入冻结期，而出台前的空档是最后的“黄金期”，“中介肯定希望在细则出台前尽量多产出，自然会怂恿市民抢着交易，这也促成紧张气氛愈演愈烈。”

  我省及我市的细则何时出台？记者从省住建厅了解到，目前细则初稿已经拟好，开始走流程，具体出台时间要等省政府办公厅最终决定。而南京市住建委副主任李真表示，省里的细则出台后，南京将尽快公布细则。

  【特别提醒】

  网签登记受理即生效，不必排队挤高峰

  昨天，南京市房地产交易登记中心发布紧急通知称：南京在贯彻落实“国五条”细则时，二手房网签合同网上确认成交备案的时点与交易登记时点同等有效。市民可避开高峰时间办理相关手续。

  这一通知意味着，如果南京细则出台，其执行的时间点应该是网签登记时间，而不是网签成交备案时间，所以目前已进行过网签登记的买卖双方，没必要再赶着去办理网签合同网上确认成交备案。据了解，目前二手房网签从登记到成交备案一般在10天左右。