2月27日晚，万科公布了2012年年度报告。记者从报告中获悉，2012年万科实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%，全面摊净资产收益率达到19.66%，为1993年以来万科的最高水平。

  2012年，万科的销售金额再度刷新行业纪录，全年共实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，日均销售金额超3.8亿元，接近4亿元。销售面积和销售金额同比分别增长20.5%和16.2%。

  继住宅销售规模在2010年突破千亿后，2012年，万科的营业收入也突破千亿。万科去年实现营业收入1031.2亿元，净利润125.5亿元，同比分别增长43.7%和30.4%。截至去年底，万科合并报表范围内还有1354.9万平方米、对应合同金额为1436.5亿元的已售未结算资源，为未来业绩成长奠定了良好基础。

  在规模增长的同时，万科持续提升经营质量的效果也有所体现。2012年，尽管公司结算净利率较2011年有所下降，但全面摊薄的净资产收益率却较2011年提高1.49个百分点，达到19.66%，为1993年以来新高。2012年，万科新增加开发项目78个，按万科权益计算的占地面积约624万平方米，对应规划建筑面积约1589万平方米，平均楼面地价约2790元/平方米。此外，还参与了一个城市更新改造类项目。

  截至去年底，按万科权益计算的规划中项目的建筑面积合计3947万平方米，继续保持在满足未来两到三年开发需要的水平。万科所持有的货币资金量增至522.9亿元。

  ■关于未来

  万科将走国际化道路

  2012年，万科成功收购香港上市公司南联地产控股有限公司75%的股权，目前已将其更名为万科置业(海外)有限公司。2013年1月，万科公布了B转H股，这一方案在股东大会上以超过99%的高票通过。

  今年1月，万科联合香港新世界，竞得香港荃湾西站项目；2月，万科再度出手，联合美国铁狮门，投资开发旧金山富升街201地块。

  对于国际化业务，万科企业股份有限公司总经理郁亮的态度依然谨慎。他表示，万科在国际化业务拓展方面还刚刚起步，目前主要是抱着学习的态度，在进入新市场时，会通过和当地知名开发商合作的方式减少风险。未来一段时期，相关业务的规模仍然会控制在合理范围内。