中新网5月17日电 随着楼市调控的不断深入，不少观点认为用行政手段限购有悖于市场经济规律，恐怕会造成隐患。中国行政体制改革研究会副会长、国家行政学院教授汪玉凯今天应中新网房产频道邀请作客视频访谈时则表示，政府要利用行政手段介入楼市调控，首先要区分不同的城市，出台有差异化的调控政策，简单的“一刀切”难免会出现问题。

  汪玉凯说，不管是中央此前出台的“国八条”还是现在的新“国五条”，楼市政策基本采取的是“一刀切”模式。“全国600多座大中小城市，一二三线城市需求是有非常大差异的，当一刀切政策出台以后，产生的后果也不一样，比如三线城市出现‘鬼城’了，卖不出去了，而即使这样的调控政策，在大城市好像也不起什么作用，这就是差异。”

  此外，汪玉凯指出政府对楼市的调控还应该多管齐下，一方面要加大对保障房建设力度，解决中低收入问题；还要通过市场化来增加土地的供应，要遏制地方政府对土地财政的过度依赖。“只有这方面我们采取好多项措施以后，行政手段、经济手段一块出台，才可以有成效。”