亚心网讯(记者 关鸿江)受“国五条”中“二手房交易所得缴20%个税”迟迟未见落地影响，上周乌鲁木齐市新房成交量超过二手房成交量。

  5月16日，来自某地产的统计数据显示，上周，首府新建住宅成交595套，环比增加2.06%，成交面积68349.78㎡，环比增长0.47%；二手住房成交532套，环比下降22.89%；成交面积44406.75㎡，环比下降34.60%。这是8周以来，新建住宅成交量首超二手房的一周。“国五条”出台后，从最近8周住宅成交走势来看，前两周成交冲高，第三周快速回落，随后一直徘徊在低成交水平，但呈现缓慢恢复之势。二手住房方面，经历了3月份的疯狂后，明显后劲不足，成交量逐渐下跌，目前已恢复到“国五条”出台前的水平。

  乌鲁木齐阳光置业总经理王新虎认为，首府的“国五条”相关细则并未如市场预期那么严厉，“限价”政策影响有限，二手房个税细则近期难明确，再加上新婚刚需更青睐新房等因素，市场需求正在由二手房市场转移至新房市场。

  新疆德港房地产开发有限公司总经理助理叶土根预计，今年住宅市场成交量将有所减少，但成交价格保持小幅上升的概率仍较大。