成熟社区 繁华近在咫尺

　　在北京城这国际化的大都市中，处处彰显着经济的繁华，处处透露着商业的气息。随着北京的不断发展，市政府也加强对南城改造行动,故此南三环区域形象得到极大改变,商业项目逐年加剧。围绕新北京南站，建立起的新北京南站商圈已然成为京津交通要道上的中心区域。首都第二机场也已正式确定在大兴南部启动，业界普遍认为，未来南城的首都第二机场将与首都机场和天津机场构成“品”字形的三足鼎立姿态……政府的大力扶持，使得南三环区域价值逐年提高，而南三环可开发的土地锐减，开发商拿地的成本逐年增加，使南城备受置业者的喜爱。

　　另有城市间依靠着周边成熟的社区，拥有着几百万的有效的消费人群。这又给商业带来了极大的商业投资价值，一个商业的成熟发展，莫过于它要拥有着有效的消费人群，城市间拥有着几百万的有效消费人群，车水马龙的繁华。

　　凭着南三环的区域价值、复合型的交通优势、成熟的生活氛围。城市间已经无可厚非的成为商业投资的首选之地。

　　交通改善、物业布局调整催热南三环投资

　　根据城市发展规划，轨道交通所到之处，其商业氛围和住宅环境都会在两三年内有显著改善。目前南城区域内的轨道交通，除了已有的地铁4号线、5号线、亦庄线，10号线二期也即将投入运营。这将极大地推动了南城经济发展，更让地处四线地铁之间的玺萌城市间更加通达，更加有活力，在繁华之中彰显着自己的得天独厚。

　　投资类物业首先要看交通，2000年以来，南三环交通的改善是沿线物业升值的最大动力。南三环本来就很少堵车，南中轴路的通车又为南城增添一条大动脉，地铁5号线等更为南三环物业升值提供了更大的空间。　

　　投资市场 小户型风险最低

　　楼市回暖，房价上涨，从北京地区的报价来看，总价逾千万的项目比比皆是，两三百万的项目则非常罕见。从在售项目来看，即便价格在这一区域，楼盘亦大多在亦庄、石景山等板块，四环内仅位于南三环方庄板块的方恒偶寓项目。高房价让投资者们望尘莫及，因而小户型成为置业投资的热销产品，热销的主要原因当然在于小户型总价低降低了购房门槛，但还有一个重要原因就是，这种低总价也降低了投资的门槛，而方恒偶寓的小户型产品更是迎合了这种趋势，且地段稀缺，故深受置业者青睐

　　在南三环沿线的项目中，小户型大约占到了20~40%，个别项目的小户型比例还要更高一些，虽然目前大多数客户表示以自住为主，但对房屋的换代要求肯定会使这些客户在将来做出投资租赁的选择。

　　方恒偶寓位于三环上方庄附近，从项目出发，步行不足10分钟就能到达南三环路，南三环主路与辅路有多条公交线路通往东三环、西三环各个方向，同时，方恒偶寓拥有地铁+公交+换线+高速多元交通组合，684、685、655、300、特8、运通107、运通202等多二十余条公交线路四通八达，距离5号线刘家窑站步行仅10分钟,通过地铁5号线可瞬间换乘2号线与1号线，通过地铁10号线可直接去往国贸与中关村方向，如果乘车出差的话可以选择在方恒偶寓5公里以内的北京站，北京南站以及赵公口长途汽车站，更值得一提的是在贵友大厦处有通往首都机场的机场大巴，如此便捷的交通让您出行无忧。

　　调控之下置业理念的回归，不仅体现于"舍远求近"，还体现在对户型精装修项目的追求上，随着调控愈发明显，方恒偶寓的户型在46-80平米之间，购买一个46平米的户型，相当于92平米的使用面积，总价约为170万，170万购买一个在三环上的92平米的户型，在整个北京楼市都比较难找。约46 --80平米的空间区隔，超高的使用率，超完美的方正户型，拒绝大而不当，超乎想象的强大实用功能，买一层变两层的实惠派置业法则，更让华而不实的大空间自惭形秽。双层舒展空间，自由创意度增加，而舒适不减，为年轻人兑现最爱上下结构的梦想，提供灵动创意的艺术生活。