链家地产：1月北京住房租金指数解读
提要：根据2月17日北京统计局公布数据显示，2013年1月，居住价格同比上涨8.1%。链家地产市场研究部张旭认为，2013年1月住房租金同比涨幅较大，并且自2012年四季度以来同比涨幅出现扩大，这主要是由于2011年四季度租金回落明显，基数较低所致。
统计局数据显示，1月北京住房租金环比下降0.1%，同比上涨8.1%
根据2月17日北京统计局公布数据显示，2013年1月，居住价格同比上涨8.1%。其中，建房及装修材料价格下降1.6%，住房租金上涨9.2%。涨幅较去年同期明显增长。环比上看，1月租金环比指数为99.9，与上月持平，租金水平处于连续2个月回落的状态。
链家地产市场研究部张旭认为，2013年1月住房租金同比涨幅较大，并且自2012年四季度以来同比涨幅出现扩大，这主要是由于2011年四季度租金回落明显，基数较低所致。相比环比涨幅更能体现市场趋势，1月份租金环比指数为99，连续2月租金回落，表明仍处于淡季，实际市场并未出现租金上涨。
受假期影响，2月以来租赁市场仍然平稳
根据链家地产市场研究部统计，2013年2月以来，北京平均单位租金为55.7元/平方米，环比上涨2%。但2月份以来，平均租金55.2元/平方米，环比回落1.4%。
链家地产市场研究部张旭表示，从走势上看，近期租金走势仍保持平稳，目前在需求规模的影响下，大部分地区租赁房源并不紧张，也仍有一些节前挂出的高性价比房源仍未成交。从成交量看，2月以来租赁成交量还不足1月的三分之一。2月中上旬受春节假期影响，租赁成交及新增客源量仍然较少，市场也并未升温，租金走势平稳。但随着春节假期的结束，业主的租金预期也在走高，市场将有明显升温。按照以往走势看，节后租赁高峰期租金都会出现3-5%左右的涨幅。
