快报记者 刘金震 报道

    想通过中介购买二手房，房主却一直称土地证找不到，屡次要求提供相关证明后，房主也没能够提供有关 土地证的证明，一直拖了一个多月，买房的心都凉透了。2月4日，市民隋先生告诉记者，他觉得房主并没有要卖房的诚意，中介也不提供房主的联系方式，房子已 经不想买了，只是想拿回16000元的意向金，却被中介公司拒绝了。

    隋先生

    要求提供土地证屡次无果

    28 岁的市民隋先生想买一套二手房做婚房，2012年11月21日，通过美南不动产在开发区分店的介绍，敲定了经济技术开发区星海小区的一处房源，房子大约 88平方米 ，价值54万元左右。隋先生说，当天中介把他和房主叫到了一起，催着双方签了约，并要求隋先生交16000元的意向金。隋先生由于没带够钱，只交了 1000多元的意向金。随后，隋先生一再要求中介提供土地证，但是中介总是说房主没有找到土地证。

    16000元意向金不给退

    2012年12月6日，中介催促隋先生补交剩余的意向金，隋先生在没有见到土地证的情况下，凭着对美南不动产的信任，补交了15000元。

    2012 年12月25日要进行过户 ，隋先生再次要求提供土地证，依然没有结果，他觉得对方没有卖房的诚意，便打算把16000元的意向金拿回来，却遭到拒绝。“从开始接触到现在，拖了这么 长时间，对方不仅没有补办土地证，也没有开具相关证明，根本看不到卖房的诚意，没有土地证，这房子我肯定不能要。”隋先生说，“没想到，2013年1月4 日，中介告诉我房主又找着土地证了。”

    中介

    根据合同要支付佣金

    2月4日，记者联系到这家中介的曲经理，她告诉记者，隋先生支付的16000元还在公司，只是房主不同意退款，自己也没有办法。

    据曲经理介绍，中介曾咨询房产证的补办手续，但过程太过繁琐，“而且，房主说几次搬家，东西比较乱，土地证只是找不到，需要好好找找。”

    “我们是第三方 ，只能从中协调，但是双方的权益都要保护，也不能随便就把钱退还给隋先生，双方还是走法律途径吧。”曲经理说。但是她强调，双方合同成立，需要支付成交总额的百分之一作为佣金，隋先生也已经在房屋买卖合同上签了字，佣金还是要支付。

    律师

    签合同时要看清条款

    随后，记者咨询了山东信谊律师事务所的刘昌辉律师，他称签署合同后，应该按照合同来履行相关的规定，隋先生可以到相关部门查询土地证的完备情况，了解清楚后再进行维权。同时他提醒，签署合同时，一定要看清楚合同的条款，对细枝末节的内容不要嫌麻烦，尽量询问清楚。