和龙湖增加销售型商业物业的例子相同，招商地产也在加码商业地产开发。这一措施，也在一定程度上减小了“国五条”对大户型产品占有较多比重的招商地产的业绩冲击。

　　根据计划，2013年，招商地产位于蛇口的海上世界综合体项目将全面开业运营，而招商旗下在北京、漳州、南京等地开发的酒店、购物中心也将陆续亮相。

　　据招商地产副总经理张林透露，目前招商在商业地产的多个产品取得进展，并将于今年竣工或开业。

　　张林称，目前商业地产比重占招商地产投资额的10%左右，持有型物业已建成面积约90万平方米。预计未来五年商业地产投资比重将达到15%~20%，持有型商业租金收入将以每年5%~10%的速度增长。

　　此外，预计将有超过500万平方米的优质土地资源在未来注入招商地产。

　　提升商业地产投资比重

　　招商地产在商业地产领域的战略布局即将揭开面纱。

　　日前，招商地产旗下商业地产投资运营平台——深圳招商商置投资有限公司 (以下简称招商商置)宣称，历时两年多改造的蛇口海上世界将在今年9月起全面试营业，届时海上世界广场、招商局广场、深圳希尔顿酒店等多个商业运营项目将开业。

　　招商地产在2011年整合了旗下的商业地产业务，成立了深圳招商商置投资有限公司，去年3月，招商商置正式挂牌。

　　据介绍，招商商置全面承担招商地产旗下商业地产项目管理和经营业务，负责全国25个城市商业地产项目的投资、招商、推广、运营及处置，所管辖业态涵盖写字楼、购物中心、产业园区等，已与20多家国内外著名连锁商家结成战略合作关系。

　　《每日经济新闻》记者获悉，截至2012年底，招商地产在全国管理的商业项目出租面积达90万平方米，可出租面积达78万平米，年租金收入达7.2亿元。

　　张林称，目前商业地产比重占招商地产投资额的10%左右，预计未来五年商业地产投资比重将达到15%~20%，持有型商业租金收入将以每年5%~10%的速度增长。以此推算，五年之后，招商地产持有物业租金收入最低接近10亿元。