上海楼市持续热销，中高端房源惜售现象普遍

　　去年年末的“翘尾行情”为2012年画上了完美的句号，单价4万以上豪宅项目成交表现出十分强劲的增长态势。究其原因，一方面，楼市高端需求大量释放，另一方面部分高端楼盘积极入市，促成了成交上扬。

　　进入2013年，楼市“暖冬”行情仍在延续，数据显示，1月1日至1月19日，上海市商品住宅成交面积为60.32万平方米，是2012年同期成交量的3倍多，而中高端项目则成为此轮楼市回暖的主力。据悉，2012年全市一手商品住宅成交金额排名前20的项目中，有80%的楼盘成交均价是3万元/平方米以上的中高端楼盘，单价4万以上产品成交涨56.19%，豪宅爆发式成交成为市场的主流。

　　从市场预期来看，中高端市场供求将平稳，但随着购房者对房价上涨预期的日益加剧，近日上海中高端豪宅二手房市场中惜售和跳价现象有所增加。

　　徐汇滨江板块璀璨浦江，豪宅新地标

　　正如香港的太平山，北京的颐和园，每个城市都有自己的色彩和名片。黄浦江，蜿蜒江流似一条飞舞的玉带穿过上海，处在黄浦江第二个弯道上的徐汇滨江板块，被称为上海中心城区最后一个可以“在一张白纸上”打造的沿江地带。

　　徐汇滨江，这块与世博隔江相望的土地，作为世博园区的核心配套区域，因其区域的重要及未来功能的提升，让世界的目光再次聚焦在滔滔黄浦江畔。新时代盛世花开，徐汇滨江延承历史经典，保留“老上海元素”，并以现代城市水岸景观营造为核心，将黄浦江的辉煌历史与徐汇区的璀璨未来完美融合，8.4公里的滨江岸线为上海呈现一道别样的江滩风情，引领上海这座国际大都市的人文时尚潮流。既可远眺世博万国建筑群，又能近览黄浦江壮丽景色，实属申城为数不多后来居上高端居住板块。

　　徐汇滨江高起点高标准规划，引入CORNICHE理念，通过四级梯度空间设计及楔形绿化原则，将城市景观从滨江岸线引入区域腹地，打造上海目前唯一一条可驱车饱览黄浦江壮丽景色的滨水景观大道——龙腾大道，并预留有轨电车轨道，设计休闲自行车道、休闲步道及亲水平台等多重休闲空间，让市民能够在闲暇之余与黄浦江零距离亲密接触，呼吸新鲜的城市气息。

　　据数据显示，徐汇滨江板块，已经一举崛起成为上海楼市豪宅成交主力，在全市销售排名中，位列冠亚军的都是来自徐汇滨江的豪宅项目。早在今年10月初，徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块，在经过445轮竞价之后，以45亿元成交，一举成为今年的地王。在当前楼市调控力度不减的大环境下，徐汇滨江地块仍然被各路地产“诸侯”看好，从中也不难看出徐汇滨江规划的魅力所在。

　　2012年初，徐汇滨江被排在上海市“十二五”规划六大重点发展区域第一位，受到市政府的高度关注，以徐汇滨江为背景的“西岸文化走廊”规划轮廓逐渐明晰，其一期工程加速推进，先后有投资额高达3.3亿美元的“东方梦工厂”项目，以及三大美术馆——龙当代美术馆、余德耀美术馆、民生美术馆进驻徐汇滨江。据悉，未来SMG、TVB、第一财经、星空传媒等传媒业巨头，都将进驻徐汇滨江，成为“西岸传媒港”规划的重要组成部分。依托西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等三大主导产业的导入，打造上海文化、传媒、航空三大产业中心，成为上海走向世界的又一颗耀眼的明星，造就新世纪国际大都市发展的新中心。相关分析也指出，随着徐汇滨江“西岸文化走廊”各项配套设施的逐步完善，沪上各路开发商对于徐汇滨江地块的争夺还将进一步白热化。

　　劲销120套！恒盛 尚海湾再造滨江豪宅传奇

　　恒盛?尚海湾作为恒盛集团在上海的标杆力作。项目坐落在徐汇滨江规划核心，独揽2公里黄浦江，项目具有不可复制的区位资源优势。由于项目占据徐汇滨江一线江景资源，所以在规划设计之出，尚海湾团队的设计理念便是“不辜负”。不能辜负徐汇滨江这一块绝版地块的江景、不能辜负徐汇滨江这一地块带来的绝版高圈层感、不能辜负徐汇滨江这一地块所呈现出的绝版人居体验。

　　近期项目全新加推6号楼开售以来，便吸引了各领域精英人士购买。据佑威权威数据发布，恒盛 尚海湾荣膺2012年上海市徐汇区销售总额和销售面积双料亚军，在2013年更是问鼎徐汇区1月单价4万元以上销售冠军。

　　恒盛 尚海湾年终巨献，滨江稀缺中小户型受追捧

　　中高端房源的持续走俏行情，促使众多购房者视线重回一线城市。如果说陆家嘴今天的繁荣得益于它的金融贸易发展，那么浦江的滨江景观无疑是其重要的资源；如果说上海新天地的成功得益于上海独特的城市文化，那么它的商业配套与地域优势无疑是其成功的关键。而在今天，徐汇滨江，无疑是上海黄浦江畔最为耀眼的明珠，这块与世博隔江相望的土地，作为世博园区的核心配套区域，我们将会看到更为绚烂的浦江豪宅湾区的星光。

　　据介绍，恒盛 尚海湾的多数户型设置拥有270度观景窗、全落地窗、大面积观景阳台等超大尺度空间，只为呈现最宽适景观享受。除此之外，项目内部景观设置也与小区中庭巧妙结合，最大程度展现欧洲皇家园林景观与威尼斯风情。而徐汇滨江新地王与恒盛·尚海湾项目仅一路之隔，这也就不难解释，恒盛?尚海湾为何如此热卖了。

　　恒盛 海湾全新加推的6号楼采取平价入市的销售策略，全新加推的6号楼主推的是90-200平米中小面积户型，在沪上的滨江豪宅市场里属于稀缺产品，销售接待中心内一直是人头攒动，暖意融融。来访的客户大多都是冲着新近加推的6号楼而来的，访客的年龄结构也相对年轻。而价格上，最低每平米仅4万多元起即可抄底徐汇滨江。这样的价格给予市场的一个大大的惊喜，因此取得了较高的市场赞扬。面对渐趋平稳的政策环境，想必敏感的投资者也嗅到了“房价触底”的态势，所以纷纷出手抄底，坐等房价的水涨船高，这也成就了恒盛 尚海湾短短数周就取得劲销120套的骄人业绩，让众多素来眼光独到的购房者圆梦置业黄浦江畔。