一周地产股

  本周对地产股影响最大的莫过于龙头股万科的复牌。停牌20多天后，万科A终于在上周末公布外界期待的B转H股方案，公司A股、B股自本月21日起复牌交易，周一早市一开盘，万科A、万科B股价双双涨停，周二继续大幅高开，一度冲涨8%以上，收盘再涨5.66%，显示上涨动力强劲，带动众地产股又涨一轮。证券分析人士指出，目前来看，楼市的暖冬行情仍将持续，机构普遍预计2013年房价将呈现稳中有升态势，特别是一线城市房价上涨压力较大，4月份前一般为政策真空期，信贷环境宽松有利于楼市暖冬持续，投资的外部环境较好。

  中原地产统计数据显示，去年12月份楼市成交创今年新高，同比大幅增长。在此背景下，龙头房企的估值修复与地产全产业链上新兴企业的结构性行情持续演进，地产股的基本面再度体现“正能量”。政策方面，围绕新型城镇化建设利好的出现，保障房建设受到关注，在新经济周期开启的格局下，房地产业在未来经济发展格局中仍不可或缺。市场销售数据持续向好，龙头房企的市场份额呈现提升态势，行业集中度提升，在全年销售大局已定的背景下，一些优势房企的公司年报值得期待。

  证券人士建议，在投资策略上，应注意两条主线：一是主打刚性需求产品的企业将继续领跑市场；二是产业链上穿越新旧经济周期的战略新兴企业有望获得超额收益，建议关注产品结构合理的龙头房企以及智慧城市、节能建筑等细分行业的龙头企业。此外，QFII、RQFII规模扩张提速，优质蓝筹地产的吸引力增强，短期内全国性开发蓝筹房企的估值仍有提升空间。