本报讯 (记者齐华伟)本周中山市国土资源局公布的商品房合同登记备案统计显示，去年全年成交住宅54692套。中山中原地产市场研究部的统计数据显示，截至去年末，中山市场住宅存量为55889套，与前年末相比上涨5%。

  中山中原认为，去年中山的施工面积增长率下降明显，但总施工面积比2011年仍有上涨；而竣工面积则比2011年大幅下降，部分楼盘延迟竣工时间，未来市场将有大量楼盘入市，市场供应增加。

  中山中原预计，2013年市场住宅供应量在12万套左右，与去年相比增幅约为10%，这将加大市场销售压力。

  中山中原分析，2012年刚需市场释放比例较大，2013年改善性客户和投资性客户有一定的增长空间。此外，随着改善性客户、投资性客户等的不断入市，以及开发商加大对大户型的推出，将拉高市场均价，但明显的大幅度上涨的可能性不高。