六个房产证的别墅是怎么规划的？虽然佛山市三水区规划部门坚称“问题别墅”是六套房，但新快报记者从公开渠道获得的资料图证实，该楼盘原本就是用别墅的标准来规划的。

      按照有关规定，“御景南湖”楼盘的规划图纸必须在三水区规划部门官方网站公示。但记者多次查询三水区发展规划和统计局网站，发现“御景南湖”的洋房和总规划图都已公示，唯独不见“问题别墅”的规划图。

      1月17日下午，新快报记者在采访三水区发展规划和统计局副局长高康时，要求对方公开“问题别墅”的规划图纸，高康先后三次承诺隔日即给，最终未能兑现。

      22日上午，记者再次致电高康。对方表示，该局相关负责人认为有义务保留一些属于隐秘的、不应该随便公开的资料。在记者提出质疑后，对方表示资料在该局档案馆，已与馆长沟通，需记者持单位证明文件才能公开。

      22日下午，新快报记者拿着公函前往该局档案馆查询。对方工作人员请示领导后却表示，该馆馆长已外出开会，记者所需资料该档案馆并未存档，而且记者属于第三方，不能查询当事方“御景南湖”楼盘的资料。

      近日，新快报记者通过从多个正规渠道核实，发现三水区发展规划和统计局于2012年9月对“御景南湖”楼盘变更过规划审批。

      根据规划部门公示的资料显示，“御景南湖”的用地性质为“住宅”。但“御景南湖”的销售员告诉记者，该楼盘只有三座七层的洋房，另外数十栋均为三层的别墅。

      一份由地产商统计的三水区住宅用地的资料显示，“御景南湖”的开发商佛山市全信投资有限公司在2007年以8100万元获得土地，拿地时开发建设的性质就是“洋房、别墅”。

      记者通过其他公开途径获得了该楼盘的设计图纸。从图纸上看，该楼盘的原本规划设计更像别墅而非洋房。按照该图纸规划，C户型的别墅高三层，每层两套房，共六套房。但记者看到，该别墅有一个两层楼高的中空客厅。记者随后在规划图纸上核对，发现该客厅对应的竟是起居兼卧室。换言之，该房的厨房、卫生间、杂物间、阳台都只有一层楼高，而卧室的高度达到两层楼。另外，按照图纸规划，H户型的别墅其实是三套房，每层一套。但记者从图纸上看到，二楼和三楼的住户如需经过大门上楼，必须经过一楼的人家里。

      ■回应

      昨日下午三水区发展规划和统计局回复称

     “御景南湖”被责令整改

      针对《新快报》报道的“御景南湖”楼盘存在私自更改规划图一事，昨日下午，三水区发展规划和统计局发来回复称，经该局初步了解，“御景南湖”样板房确没有按规划审批的建筑施工图实施，其余仍在施工阶段。

      为防止违规现象的发生，该局已向建设单位发出了《关于严格按规划实施建设的通知》，责成建设单位严格按规划审批内容实施建设，否则不予申请办理规划验收手续。

      ■三大疑问容积率为何低于1？

针对这一问题，三水区发展规划和统计局回复称，“因其位于原云东海经济开发区，按当时该区域在三水的定位和规划原则，为不影响区域景观，在该区域范围内宜建设低层住宅。”但建设低层住宅就可以公然违反国家规定？该局在回复中未有提及。

      为何洋房按别墅设计？

      该楼盘所建的到底是别墅还是洋房？如果是洋房，其设计为何如此怪异？对于这一问题，三水区有关部门未有回复。

      规划图纸为何不公布？

      一份原本就应在政府官网公示的规划图为何不见踪影？为何三水区规划部门负责人先后多次承诺提供，后又多次反口不给？

      针对这些问题，三水区发展规划和统计局回复称：“该项目在规划审批时已进行了公示，但由于网站建设问题，部分规划公示资料在网站上并不完善。”